凱飛的房地產筆記

1. 經建目標高掛 明年硬撐保四

2. 北市11月買賣移轉創33月來次低紀錄

3. 居住正義五法 不動產實價登錄暫與課稅切割

4. 實價登錄闖關 增設2但書

5. 土徵條例修法黑箱 農民三返凱道抗爭

6. 房市低迷建案少？ 業者：觀望中

7. 巴黎證：房市空頭 遠雄 日勝生別碰

8. 眷改餘屋廉售軍人 綠委：違居住正義

經建目標高掛 明年硬撐保四

來源：2011-12-13/自由時報/記者陳梅英/台北報導

經建會昨召開委員會通過明年經建成長目標為四．三％，略高於主計處先前預估的全年經濟成長率四．一九％。

北市11月買賣移轉創33月來次低紀錄

來源：2011-12-12/自立晚報/記者柯安聰/台北報導

台北市地政處12日公布11月建物買賣移轉棟數3428棟，較10月增加173棟，月增5.31%。交易量創下33個月來次低記錄，僅次於10月3255棟。另外，今年11月買賣移轉棟數也創下近9年來新低紀錄，甚至比2008年金融海嘯最低迷的11月3732棟更低。

居住正義五法 不動產實價登錄暫與課稅切割

來源：2011-12-13/經濟日報/記者徐筱嵐、蘇秀慧/台北報導

落實居住正義，立法院昨（12）日協商「土地五法」，除了土地徵收條例修正案還有爭議，其他四大法案在內部政提出但書條款，配套措施未完成前，實價登錄不得作為實價課稅，才完成協商，預計今天三讀通過，實價登錄上路。

實價登錄闖關 增設2但書

來源：2011-12-13/工商時報/記者薛孟杰、崔慈悌/台北報導

居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。

土徵條例修法黑箱 農民三返凱道抗爭

不滿逕付二讀 今在立院靜坐監督修法

來源：2011-12-13/自由時報/記者鍾麗華、邱燕玲/台北報導

「土地正義、不容妥協！」七、八十歲的老農昨晚挺著寒風細雨，高呼口號，這是一年半內，農民第三度上凱道，抗議政府「圈地滅農」、「土地徵收條例」修法跳票。昨晚凱道聚集約二千五百名農民與聲援民眾，抗議土徵法逕付二讀，而今天上百位農民也將在立法院靜坐，監督修法。

房市低迷建案少？ 業者：觀望中

來源：2011-12-13/中國時報/記者林金池、陳芃/綜合報導

一○○年進入尾聲，新北市今年的都市設計審議案則從年初卅多件，六月驟降至十八件，直到十一月才回升。台北市建管處也統計，今年到目前為止發出三百張建照，較前幾年的四、五百張都少。建商表示，受到全球不景氣、奢侈稅政策和大選影響，買家數量減少或態度轉趨保守，業界也在「觀望」，甚至有建商刻意到大選後才推案。

巴黎證：房市空頭 遠雄 日勝生別碰

目標價分別下修至43、15.8元 看壞大台北房價

來源：2011-12-13/蘋果日報/記者張家豪/台北報導

「不動產實價登錄制度」本周將於立法院闖關，房市買氣高度觀望！巴黎證券預估，未來6~12個月，大台北地區房價將下跌5~10%，終結長達8年的多頭景氣，昨日建議客戶避開推案集中在台北市以外的遠雄（5522），及將大舉增資、稀釋獲利的日勝生（2547）。

眷改餘屋廉售軍人 綠委：違居住正義

來源：2011-12-13/自由時報/記者邱燕玲、羅添斌/台北報導

「國軍老舊眷村改建條例」優惠原眷戶可以低價買屋，但民進黨團昨指出，立法院院會今將表決的「國軍老舊眷村改建條例部分條文修正草案」內容，國防部以尚有餘屋為由，配合國民黨立委提案新增納入「志願役現役軍（士）官、兵」，擴大適用對象，讓這些官兵竟也可比照原眷戶的完工決算價，優惠低價買房，綠營痛批馬政府一邊推居住正義法案，一邊又以全民資源獨厚軍人，根本就違背居住正義！

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