凱飛的房地產筆記

1. 居住正義五法過關 房地產實價登錄

2. 不動產實價課稅 還有長路要走

3. 《住宅法》三讀通過社會住宅 至少10%供弱勢租住

4. 土地徵收改採市價

居住正義五法過關 房地產實價登錄

來源：2011-12-14/聯合報/記者楊湘鈞/台北報導

馬英九總統意志再次展現，他所宣示的「居住正義」五法昨天經立法院三讀過關，其中影響最廣的地政三法，規定未來房地產將以實價登錄，以遏止炒作房地產歪風；至於實價課稅，將待相關稅法配套修法完成後才會採行。

不動產實價課稅 還有長路要走

來源：2011-12-14/聯合報/記者賴昭穎、羅兩莎/台北報導

不動產交易「實價登錄」過關，不少建商和民眾擔心，實價登錄的下一步就是實價課稅，未來不動產相關稅負會加重；但財政部官員表示，民眾「多慮了」，就算公告現值等課稅基礎未來逐步趨近市價，受影響的人也很有限，並以投機客衝擊最大，自住族影響會降到最低。

《住宅法》三讀通過社會住宅 至少10%供弱勢租住

來源：2011-12-14/中國時報/記者管婺媛/台北報導

歷經十二年立法過程，規畫台灣住宅總體政策的《住宅法》昨終經立法院院會三讀通過。該法訂定「社會住宅」專章，規定專供出租用的社會住宅應至少提供十％以上給弱勢者租住，並引進民間ＢＯＴ概念興建社會住宅，提供優惠或補貼部份建設、營運管理費用。全案公布一年後施行。

土地徵收改採市價

來源：2011-12-14/工商時報/記者崔慈悌/台北報導

立法院昨通過土地徵收條例修正草案，明訂特定農業區除經行政院核定的重大建設等情況，不得徵收，徵收價格也將改採市價，市價查估程序和實施日期授權行政部門訂定。草案也納入「大埔模式」，若農民仍有耕作意願，政府須在區段徵收土地內增設農業專區。

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