凱飛的房地產筆記

1.壽險上千億資金，金管會另闢4活路

2.社區建築師 免費幫你健診房子

3.都更卡住 未來10年老宅暴增200萬戶

4.法拍屋交易冷 件數創5年新低

5.奇岩淡水小坪宅 搶攻雙北首購族

6.高雄房市交易 成長5.75％

7.港都建案 「清粥小菜」當紅

8.地王頻現 大陸房市有暖意

壽險上千億資金，金管會另闢4活路

來源：2012-01-07/工商時報/記者彭禎伶/台北報導

金管會暫時擋住壽險業投資不動產的上千億元資金，本周將密集開會，朝開放投資國外不動產、鬆綁大陸有價證券及不動產投資、放寬國外債券信評等級、擴大公共建設及長照投資等四大方向，希望替壽險資金打開新的活路。

社區建築師 免費幫你健診房子

來源：2012-01-06/聯合報/記者邱瓊玉/台北報導

建築法令繁瑣，不少民眾接到違規罰單，卻不知從何下手改善。北市建築管理處推出「社區建築師」服務，免費提供法規諮詢，各種建築疑難雜症，只要一通電話，就有專人為民服務。

都更卡住 未來10年老宅暴增200萬戶

來源：2012-01-07/自由時報/記者林美芬/台北報導

在少子化、人口老化及都市更新整個卡住下，學者憂心指出，未來10年台灣人口成長停滯，65歲以上人口卻增加150萬人，40年以上屋齡老宅更將增加200萬戶，將對台灣都市結構產生巨大衝擊。

法拍屋交易冷 件數創5年新低

來源：2012-01-06/蘋果日報/記者邱煜婷/台北報導

2012年雙北房市交易量創新低，就連法拍市場也相當冷清。據寬頻房訊統計，2012年全台待拍建物3.7萬件、成交金額558億元，雙雙創2008年以來新低。待拍建物件比2011年減少1.7萬件，減幅31％，成交金額年減114億元，減幅17％。

奇岩淡水小坪宅 搶攻雙北首購族

淡海新市鎮 開價仍有1字頭

來源：2012-01-07/蘋果日報/記者張琬聆/台北報導

房市景氣仍不明，今年上市櫃建商在北台灣的推案，多以中小坪數首購產品為主，除總銷逾300億元「A7站合宜住宅」3月將開始登記外，鎖定首購族的北投奇岩重劃區更成為北市推案新戰場，新北市淡水則有興富發總銷125億元的1字頭建案公開。

高雄房市交易 成長5.75％

去年3.96萬棟 創升格後新高

來源：2012-01-05/蘋果日報/記者邱煜婷/台北報導

高市昨公布去年12月建物買賣移轉棟數為3576棟，雖比11月減少3.25％，但全年建物買賣移轉棟數共3.96萬棟，比2011年的3.74萬棟成長5.75％，創高市2010年升格以來新高。

港都建案 「清粥小菜」當紅

來源：2012-01-06/經濟日報/記者林政鋒/高雄報導

新年到，建商普遍堅守高房價，導致高雄房市成交量放不開，市況混沌中，居富建設與太子建設以每坪約15萬元至20萬元合宜價格搭配良好地段，引起首購族青睞，兩公司在南、北高雄推案都告捷，成為高雄房市少見的強銷建案。

地王頻現 大陸房市有暖意

來源：2012-01-07/經濟日報/特派記者何蕙安/專題報導

12月26日，距離2013年還有6天，上海再誕生1塊全國總價地王。上海地產界人士說，地王頻現，就是2013年房市回暖的訊號。

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