凱飛的房地產筆記

1. 北市住宅 短缺7.6萬戶

2. 土銀合庫 土建融利率喊漲

3. 豪宅預售屋獵漏 追回16億

4. 潤泰建案緊鄰植物園 恐衝擊生態

北市住宅 短缺7.6萬戶

學者轟：買不起 非需求多

來源：2011-12-22/蘋果日報/記者蔡佩蓉、馮牧群/台北報導

內政部營建署昨公布第3季住宅資訊統計，全台供給超過需求，住宅存量812萬1773戶、總家戶數804萬2061戶都較上季微幅提升，但北市、高雄住宅短缺，學者批這不代表供不應求，因為「台北市房價太高，買都買不起了。」

土銀合庫 土建融利率喊漲

來源：2011-12-22/經濟日報/記者陳美君、黃啟菱/台北報導

土地銀行對土建融的放款，瀕臨滿水位，該行擬「以量制價」，對於風險較高的建商，將拉高放款利率1碼（0.25個百分點）以上，估計明年起，土建融利率全面自2.75%起跳，甚至突破3%大關。

豪宅預售屋獵漏 追回16億

來源：2011-12-22/經濟日報/記者陳美珍/台北報導

豪宅、預售屋查稅滿周年，國庫進帳16億元。炒房漏稅區集中北部，特別是台北市及新北市，北部縣市一年查獲短漏報房產獲利超過700件，補稅額逾13億元，占總補額逾八成。

潤泰建案緊鄰植物園 恐衝擊生態

豪宅擋日照 植物剉咧等

來源：2011-12-22/自由時報/記者鍾麗華、林美芬、黃其豪/台北報導

鄰近總統官邸地區一度引發國安顧慮的「潤泰創新植物園」建案，因豪宅樓高十二層，建物阻擋陽光正常照射，恐將衝擊三．五公尺外的台北植物園生態。身為森林保育與植物園主管機關的農委會，僅要求建築外牆裝設「補光設備」，創下國內首例，但專家指人工光源無法完全替代日光，直斥農委會「離譜」、「荒謬」。

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