凱飛的房地產筆記

1. 12月外銷訂單恐負成長

2. 北市缺7萬屋 房價最難跌

3. 房市看淡 建商結盟攤風險

4. 北市商辦市場 今年飆漲2成

5. 7期百貨雙強 明引爆商戰

6. 美11月新屋開工增9% 一年半來最大增幅

7. 十大房企銷售旺 打房破功

12月外銷訂單 恐負成長

來源：2011-12-21/經濟日報/記者江睿智/台北報導

經濟部昨（20）日發布11月分外銷訂單金額為366.5億美元，年增率僅為2.54%。經濟部表示，歐債危機懸而未決，拖累全球經濟，影響科技產業未來接單動能，12月外銷訂單年增率很可能會轉為負成長，將是98年10月來首度出現負成長。

北市缺7萬屋 房價最難跌

新北 中市 都供過於求

來源：2011-12-21/經濟日報/記者馮牧群/台北報導

全台房屋不僅空屋率高，也供過於求，根據內政部營建署統計，今年第2季全台住宅存量810萬5399戶，家戶數799萬5060戶，供給超額達11萬339戶。不過，台北市住宅短缺情況嚴重，尚缺7萬1006戶，台中市、新北市則是供過於求，超額供給均逾5萬戶。

房市看淡 建商結盟攤風險

合建分享獲利 異業各取所需

來源：2011-12-21/蘋果日報/記者蔡佩蓉/台北報導

2011年 12月21日【蔡佩蓉╱台北報導】過去建商砸大錢買地推案，追求最大獲利，不過隨著房市景氣可能轉空，建商積極找對象合作分擔風險降低銷售壓力，包括興富發建設將與宏泰人壽在新北市淡海新市鎮推案，和旺建設整合完成的「民權西路都更案」，則與大陸建設合作興建。

北市商辦市場 今年飆漲2成

來源：2011-12-21/聯合報/記者何醒邦/台北報導

北市商辦市場今年表現亮眼，不但交易量大增，永慶資產管理統計，今年北市商價成交均價達59.2萬元，較去年上漲2成，是近年漲幅最大的一年，也是歷史新高。

7期百貨雙強 明引爆商戰

來源：2011-12-21/工商時報/記者曾麗芳/台中報導

睽違大台中13年的遠東百貨，即將重返大台中百貨市場、砸下百億打造「台灣單店營業面積最大」的台中大遠百，將與今年可望締造170億元營收、「台灣單店營業額最高」的台中新光三越百貨，12月22日正面交鋒，7期史上最火熱的百貨商戰一觸即發！

美11月新屋開工增9% 一年半來最大增幅

來源：2011-12-21/經濟日報/編譯廖玉玲/綜合外電

美國11月新屋開工增幅逾9%，是一年半來最大，營建許可也傳喜訊，顯示房市逐步回穩。美股20日早盤應聲大漲逾2%，歐股則因德國企業信心意外增強和西班牙發債成功等利多受激勵。

十大房企銷售旺 打房破功

來源：2011-12-21/經濟日報/記者林昶宏/綜合報導

今年前11個月，大陸20大房地產公司吸金將近人民幣7,000億（約新台幣3.3兆元），多家業者的平均銷售價格較去年高。此數據與當局近期迫切的打房政策呈現明顯對比。

補充說明：凱飛在此僅列出新聞摘要，詳細新聞請點選標題列進入新聞網頁