凱飛的房地產筆記

1. 房市買氣上月降到谷底 連4個月黃藍燈

2. 房價喊降 太子、京城等建商出頭

3. LV台北敦南點近4億賣出

4. 太平新光重劃區 建商大熱戰

5. 寒冬充電等回春 房仲進修增3成

6. 《金融》上市櫃不動產增值，限制分配

7. 樓市微調 國土部指向建設用地

房市買氣上月降到谷底 連4個月黃藍燈

僅剩3大案苦撐本月恐再下探

來源：2012-01-07/蘋果日報/記者周承諺/台北報導

總統大選選情膠著，影響建商推案策略與民眾購屋意願，去年12月房市買氣降到谷底。根據《住展》風向球燈號顯示，12月燈號連4個月維持黃藍燈，總分34分代表衰退注意，業者預期今年1月將下探至33分以下，出現谷底衰退的藍燈。業者表示，除桃園地區其餘地區推案量零星，僅少數大案支撐，12月買氣進入「冰原期」。

房價喊降 太子、京城等建商出頭

來源：2012-01-08/經濟日報/記者林政鋒/高雄報導

兔年尾房市再受打折風暴洗禮，法人表示，金龍年平實住宅將大行其道，太子、京城、永信、隆大等建商出頭，隆昌、和成、冠軍等中上價位建材廠商可望受惠。

LV台北敦南點近4億賣出

來源：2012-01-08/聯合報/記者何醒邦/台北報導

以賣皮包聞名的國際精品ＬＶ（Louis Vuitton），現在也改賣房子！ＬＶ敦南店已在台北市敦化南路與信義路口附近駐點十年，但ＬＶ代理商台灣路威公司自上月以超過三點八億元的價格賣出，預計未來幾個月將搬離，原址可能從精品店改為銀行。

太平新光重劃區 建商大熱戰

來源：2012-01-09/工商時報/記者曾麗芳/台中報導

台中生活圈4號道路去年底通車，從台中市北屯到霧峰車程大幅縮短，受惠最多的太平新光重劃區、北屯區部子段等，大大吸引包括太子、總太地產、裕國、大毅、豐邑、大城等10多家重量型建商紛紛紛進駐卡位，今年推案量預估超過40個、總銷金額逾百億元。

寒冬充電等回春 房仲進修增3成

「有準備才不會被淘汰」

來源：2012-01-09/蘋果日報/記者馮牧群/台北報導

回顧去年房市表現，下半年受奢侈稅開徵及實價登錄影響，愈近年終愈顯交易冷清，僧多粥少的情況下，許多不動產從業人員利用時機，一面進修一面等待房市回春，有開設進修機構的業者指出，去年報名的學員比前年多出3成，至少有4000人完成不動產相關進修課程。

《金融》上市櫃不動產增值，限制分配

來源：2012-01-09/工商時報/記者彭禎伶/台北報導

上市櫃公司今年開帳日的自用不動產重估增值利益，必須全數提列為「特別盈餘公積」，限制分配！金管會明（10）日將舉行公聽會，討論IRFSs上路後，不動產重估增值利益處理方式，除保險業有額外規定外，一般產業自用不動產增值須保留在帳上，投資用增值可列為當期損益。

樓市微調 國土部指向建設用地

來源：2012-01-09/旺報/記者鄭惠元/綜合報導

在中央經濟工作會議之後，多數業界人士都認為，大陸中央當局將對現有房地產政策進行微調，2012年在穩健的貨幣政策基調下，放寬房地產調控不會導致2009年房地產市場「一飛沖天」。而國土部在日前也做出最新的回應，並強調「今年將從嚴從緊控制建設用地指標」。

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