凱飛的房地產筆記

1.A7合宜住宅 4萬人搶4千戶

2.捐地節稅 可不受16％限制

3.地上權標售潮 今年釋出11萬坪

4.南港 工業宅3字頭搶市

5.2大都計開發 打造桃園新明珠

6.打房打得凶 房企銷量反漲

A7合宜住宅 4萬人搶4千戶

來源：2012-01-10/中國時報/記者王莫昀/台北報導

新北市林口Ａ７合宜住宅資格證明至上周截止受理，內政部營建署統計，共四萬四千餘人登記，扣除已購買浮洲合宜住宅的四千餘人，可申購林口Ａ７合宜住宅者高達四萬人左右，換算中籤率僅約一成，十個人中，大約只有一人幸運中籤。

捐地節稅 可不受16％限制

來源：2012-01-10/工商時報/記者呂雪彗/台北報導

行政院會今（10）日將通過所得稅法17條之4修正草案，針對非現金捐贈抵稅項目，無法拿出購入憑證或受贈無法取得成本時，抵稅額度授權財政部核定金額計算。而屬土地捐贈，原則依公告現值16％來認列抵稅扣除額。

地上權標售潮 今年釋出11萬坪

來源：2012-01-10/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

被視為史上最強版的地上權土地標售潮，2013年將登場。光是台北市、新北市、花蓮和苗栗，今年就至少有11萬坪的地上權土地，排山倒海而來，釋出市場上招商，可謂被視為「金六條」實施後金融壽險業購地是否大轉彎、轉進地上權房地產的市場溫度計。

南港 工業宅3字頭搶市

淡水 鶯歌平價區 詢問度高

來源：2012-01-10/蘋果日報/記者張琬聆、葉思含/台北報導

實價登錄重挫房市，買氣縮減，有低價宅趁機搶市，如文山區福地宅「敦南觀止」5字頭房價、南港區工業住宅「河岸慕上」釋出4戶每坪僅39萬元的保留戶、南港工業住宅「峰+」開價46萬元起；新北市房價1、2字頭的淡水、鶯歌區，也因房價相對便宜，買氣持穩。

2大都計開發 打造桃園新明珠

中路與經國都計建設將改造桃市門面重大建設還包括南崁溪整治、桃林鐵路再利用

來源：2012-01-10/中國時報/記者甘嘉雯/桃園報導

桃園縣剩下七百多天將升格為直轄市，縣長吳志揚九日指出，升格後，十三鄉鎮市都是一家人，大家不分你我共同為「桃園市」建設而努力，至於桃園市建設，正朝中路與經國兩大都市計畫、捷運建設、南崁溪整治等方向進行；外界期盼停駛的桃林鐵路能夠再利用，縣府會積極向台鐵爭取。

打房打得凶 房企銷量反漲

來源：2012-01-10/工商時報/記者黃欣/綜合報導

根據中國指數研究院近日發布最新「2012年土地市場報告」，顯示在大陸官方打房調控政策下，房地產企業卻絲毫未受調控影響，2012年業績表現不降反升，股價也隨之大漲。

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