凱飛的房地產筆記

1. 財部預測 今年出口成長放緩

2. 雙北社會住宅 敲定落腳5區

3. 雙北市逾2000萬房 買氣不到去年2成

4. 自住買氣增 低總價房搶手

5. 預售屋「遲到」兩年 判賠千萬

6. 台開砸逾45億 三地大投資

7. 田新都計區公設動土 新埔脫胎換骨

8. 大陸房產信託 違約風險升高

財部預測 今年出口成長放緩

來源：2012-01-10/經濟日報/記者陳美珍/台北報導

100年全年出、進口雖呈現「半冷、半熱」現象，全年貿易總值仍逼近6,000億美元，達到5,899億美元的歷史高峰。但因去年下半年出口逐季下滑，財政部預估今（101）年全年出口成長將會明顯放緩。

雙北社會住宅 敲定落腳5區

來源：2012-01-10/蘋果日報/記者陳瑩欣/台北報導

社會住宅興建地點確定，國產局副局長李政宗昨天表示，已核定撥出新北市中和區、台北市松山區等5個區域共69筆國有地，做為興建社會住宅用地，中央政府預計補助約34.27億元，如果地方政府籌備動工速度快，預料最快2012年就會動工，依照撥款速度估計，2015年可以完工。

雙北市逾2000萬房 買氣不到去年2成

來源：2012-01-10/中國時報/記者陳宥臻/台北報導

景氣不佳，房市陷入盤整期，根據住商不動產調查，近3個月來，雙北市2000萬元以上不動產物件，買氣不到去年同期五分之一，新北市500萬元以下的產品，因為有首購族撐腰，去化速度最快，尤其汐止、土城，板新地區二房物件，買盤特別穩固。

自住買氣增 低總價房搶手

北市1000~1500萬產品成主流

來源：2012-01-10/蘋果日報/記者林帝佑/台北報導

低總價房屋銷售狀況佳，拉低購屋平均總價，業者統計台北市自住客購買大樓產品的平均總價，從10月的2219萬元，跌到12月1840萬元，業者表示，今年多自住客買盤，過去成交總價動輒2000萬元以上的情況不再，低總價產品將持續搶手，台北市1000~1500萬元的產品將成為主流。

預售屋「遲到」兩年 判賠千萬

來源：2012-01-10/聯合報/記者蘇位榮、羅介妤/台北報導

購買新北市新店「碧潭有約」預售屋的卅九名住戶，不滿建商以各種理由遲延交屋，交屋日拖延一、兩年，共同提告求償。台北地院判決建商須賠償三十九戶共二千零九十六萬多元。創下預售屋建案遲延交屋被判違約賠償的最高紀錄。

台開砸逾45億 三地大投資

來源：2012-01-10/工商時報/記者袁延壽/台北報導

接手後短短的六年，台開負債比由高峰的90.9％降到去年底58.15％，對此，台開董事長邱復生昨〈9〉日指出，台開已從「買來當壁紙貼都嫌貴」，到現在成為最有能力開發各式各樣產業園區的開發商。

田新都計區公設動土 新埔脫胎換骨

來源：2012-01-10/中國時報/記者羅浚濱/竹縣報導

「千呼萬喚始出來！」將使新埔鎮脫胎換骨的田新都市計畫區段徵收區，九日舉行公共設施工程動土典禮，讓新埔鎮長賴江海終於放下心中大石，指新埔將進入嶄新格局，人口不增反減的情況將全面改觀。

大陸房產信託 違約風險升高

來源：2012-01-10/經濟日報/記者林海/綜合報導

2011年大陸房地產調控升級，然而，在2010年大規模發行的房地產信託，即將在2012年、2013年到期兌付，在此背景之下，兌付風險巨大，業內人士透露，已經有3A級的央企出現違約狀況。

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