凱飛的房地產筆記

1.去年賣屋 今年要多繳稅

2.台中容積移轉 鬆綁

3.桃園高雄差最大

去年賣屋 今年要多繳稅

北市精華區計算標準調至48％ 史上最高

來源：2013-03-07/蘋果日報/記者林巧雁/台北報導

去年賣房子的民眾，今年可要多繳稅了。財政部說，考量去年各地房價均上漲，根據各區房價水準及漲幅，今年將調高售屋所得的計算標準，其中台北市大安區、中正區、信義區、松山區因豪宅林立，售屋所得計算方式，將由房屋評定現值的42％增為48％，高居全國之冠，且為歷史高點。相關所得併入今年綜所稅，於5月時申報。

台中容積移轉 鬆綁

來源：2013-03-07/台北新生報/記者張淑珠/台中報導

台中市訂五月一日實施全國首創的容積移轉新規定，透過容積移轉，安全無虞的違建得以合法化，歷史建物七十九處也獲得保存，老樹生長的土地也可用來換取容積率以保住老樹，同時也保住所有權人的權益！

桃園高雄差最大

來源：2013-03-07/工商時報/記者黃惠聆/台北報導

預售屋價格通常會比中古屋價格略高，近一、兩年來，由於各國大印鈔票，讓通膨隱憂再起，連帶使預售屋價格普遍更高，據統計，目前預售屋和中古屋價差最高者落在桃園青埔高鐵特區和高雄文山特區、25及29期重劃區，價差比都在2倍以上。

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