3月25日不動產新聞－凱飛的房地產筆記

1.張金鶚 2013地產界震撼彈

2.逾4年新高 5大行庫房貸利率逼2%

3.雙北小宅夯土城漲2成

4.北市3大商圈店租驚漲2成

5.水源路整宅將簽約推動都更

6.葉匡時：推動航空城列首務

7.土城國有地設定成員工宅

8.炒房客「閃」溫州房價「跌」

張金鶚 2013地產界震撼彈

來源：2013-03-24/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

政大地政系教授張金鶚從知名的重量級學者，躍居為台北市副市長，消息一傳出，地產界跌破一堆眼鏡，許多人只能「挫咧等」。

逾4年新高 5大行庫房貸利率逼2%

以價制量「利率向上已是趨勢」

來源：2013-03-23/蘋果日報/記者王立德/台北報導

新承作房貸利率節節攀高，5大行庫平均新承作房貸利率即將破2%！央行昨日公布5大行庫新承作放款統計，2月新增購屋貸款平均利率來到1.969%，較1月增加2.2個基本點（bp），續創逾4年來新高。房仲業者推估，最快等3月統計數據出爐時，就會看到「2字頭」。

雙北小宅夯土城漲2成

大同區跌32% 投資套房宜考量轉手性

來源：2013-03-23/蘋果日報/記者林喬慧/台北報導

大台北房價居高不下，低總價套房小宅成為近年市場主流。統計去年8月及12月雙北市實價登錄資料發現，套房成交價格漲幅最高的行政區為房價相對偏低的土城區，漲幅高達20.7%，居雙北市之冠，大安區、中和區則分別上揚11.6%與11.2%；而大同區、淡水區、三重區則因成交量少，導致房價下修15.8~32.7%，跌幅明顯。

北市3大商圈店租驚漲2成

觀光客帶旺港商搶進西門町

來源：2013-03-25/蘋果日報/記者林喬慧/台北報導

台北市熱門商圈西門町、士林夜市、東區商圈，近年因觀光人潮旺盛，不少店家租金出現每年調漲20%，有些國外商家為搶租，甚至願意以高價承租，西門町日前就出現香港潮牌以加價逾6成租金租下3層樓店面，仲介業者認為，熱門商圈不怕生意不好，只怕租不到店面。

水源路整宅將簽約推動都更

醞釀更新約10年的水源路二、三期整宅成為市府都更中心首宗委託案

來源：2013-03-23/中國時報/記者陳芃/台北報導

台北市政府去年十月底成立全台第一個「都市更新推動中心」，優先輔導海砂屋、整建住宅和四、五層老舊公寓等更新困難區。經過幾個月努力，都更中心成功取得水源路二、三期整宅居民信任，整合長期分歧的意見；該區也可望成為中心第一個正式簽約的委託案。

葉匡時：推動航空城列首務

來源：2013-03-23/工商時報/記者林淑慧/專訪

交通部長葉匡時昨日表示，桃園航空城計畫是「世紀大案」，是他任內最重要工作，一定要完成，政府將投入4,630億元，將桃園機場建設為東亞樞紐機場之一，吸引全球人流、金流來台，成為帶動台灣經濟成長的引擎。

土城國有地設定成員工宅