凱飛的房地產筆記

1.北市中古屋 買氣掉19％

2.皇翔御琚245坪豪宅 創5.4億

北市中古屋 買氣掉19％

暑假颱風影響 7月看屋意願低

來源：2013-08-01/蘋果日報/記者張菱育/台北報導

7月全台中古屋市場受到颱風及暑期出遊影響，民眾看屋意願低，據各房仲業者統計，交易較6月量縮13.3~15％，其中台北市月減19％最多。專家認為，現在市場多空交戰，影響換屋與置產族買氣；學者則建議政府應該每年釋出1~2萬戶合宜住宅，「以量制價」才有可能讓房價下修。

皇翔御琚245坪豪宅 創5.4億

全台最貴 每坪270萬元

來源：2013-08-01/蘋果日報/記者吳苡辰/台北報導

豪宅實價揭露兩樣情，昨台北市最新實價資料顯示，「皇翔御琚」以總價五點四億元、每坪單價兩百七十萬元、車位七百萬元，奪下實價揭露至今「三冠王」；另一豪宅「文華苑」則一次揭露二○○九年預售時二十一筆實價成交資訊，每坪僅一百零一萬至一百四十萬元，與外傳每坪一百五十萬到兩百二十萬元的成交價有極大落差，膨風度達五成。

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