凱飛的房地產筆記

1.容積全面設限 未來2年恐掀搶建潮

2.雙北「爺爺級」建物 含金量高

3.970戶海砂屋 10年都更沒結果

4.建照核發 桃園冠全台

容積全面設限 未來2年恐掀搶建潮

來源：2013-11-07/聯合報╱記者江碩涵/台北報導

全面容積限制時代來了。營建署昨天公告修正建築容積規定，未來都更區域容積上限為一點五倍、非都更區為一點二倍，比現行容積動輒拉到兩倍，減少零點五倍以上容積，最快二○一五年七月實施。

雙北「爺爺級」建物 含金量高

來源：2013-11-07/經濟日報/記者郭及天/台北報導

台北市老舊房屋地段多位於發展成熟商圈、土地持分大、含金量高。根據內政部實價揭露資訊統計，士林和三重分別是雙北市最多「爺爺級」老屋交易的區域，而台北市屋齡最老的房屋是位於北投區光明路的店面，屋齡高達91年。

970戶海砂屋 10年都更沒結果

來源：2013-11-07/中國時報/記者謝幸恩/新北報導

民國80年代席捲全台的海砂屋風暴，讓購屋族聞之色變，不少受害民眾多年後仍在上訴或進入都更、拆除重建階段，目前新北市有970戶報請核准拆除，10多年來仍停留在整合階段，讓住戶「有家歸不得，想拆不能拆」；工務局表示，屬私權問題，僅能配合不能主導拆除工程。

建照核發 桃園冠全台

前9月衝破2萬戶 首度贏新北

來源：2013-11-07/蘋果日報/記者張菱育、劉曉霞/台北報導

今年全國住宅建照核發戶數量可望回到2008年金融海嘯前的水準，據內政部統計，過去建照核准戶數最多的新北市，今年前9個月已被桃園縣的2萬378戶取代，桃園成為今年核准戶數最多區域，且統計發現，桃園、台中、台南今年住宅建照核發戶數為近8年新高，一地難求的台北市居各都之末。

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