凱飛的房地產筆記

1. 房市冬眠 新北量縮 泰山減6成最大

2. 工業住宅氾濫 內政部遭糾正

3. 國泰建設：雨遮 不登記不計價

4. 信義區新豪宅案 醞釀選後傾巢而出

5. 押寶選後房市 營建5虎推1450億建案

6. 住宅區有非法棄土場 居民抓狂

7. 深圳房仲龍頭 大裁千人

8. 陸房市降價潮 席捲京滬深

房市冬眠 新北量縮 泰山減6成最大

中和汐止新莊量價齊跌 五股蘆洲微揚

來源：2011-11-05/蘋果日報/記者馮牧群/報導

新北市府昨公布10月買賣移轉件數統計，總交易量6178件，較9月下滑824件，量縮幅度高達11.8%，泰山量縮最明顯，10月僅109件，較9月減少64.7%，整體房價則持平，僅低價區域五股、蘆洲區價量微揚，房市熱區中和、汐止、新莊區更出現量縮價跌，等於宣布新北房市提前冬眠。

工業住宅氾濫 內政部遭糾正

來源：2011-11-05/中國時報/記者鄭閔聲、管婺媛/台北報導

監察院調查發現，有建商在工業區以「一般商業設施」名目申請建照，實際上卻興建住宅出售，甚至打著「便宜豪宅」招牌，吸引民眾購買；消費者如一時不察，購入這類「工業住宅」，可能遭地方政府裁罰並引發消費糾紛。監委李炳南指出，工業住宅與豪華農舍一樣，都是政府法令引起的結構性問題，主管機關應積極研議解決之道。

國泰建設：雨遮 不登記不計價

來源：2011-11-05/聯合報/記者何醒邦/台北報導

雨遮「灌虛坪」爭議已久，也成為購屋族負擔，老牌建商國泰建設日前大動作宣布，未來國建推出的個案，雨遮統統「不登記、也不計價」，在房市投下震撼彈，也引發建商之間「雨遮大戰」。

信義區新豪宅案 醞釀選後傾巢而出

來源：2011-11-06/聯合報/記者何醒邦/台北報導

台北市信義計畫區堪稱全台發展最成熟的豪宅聚落，也是豪宅客最認同的地段，但近年漸趨飽和，新推案不多。沉寂已久的信義計畫區新豪宅案，預計將在明年大選過後「傾巢而出」，且每坪開價全面上看「三字頭」（三百萬元），跟進國際水準。

押寶選後房市 營建5虎推1450億建案

避開選舉年 新案紛延後至明年

來源：2011-11-06/蘋果日報/記者蔡佩蓉/台北報導

受經濟不景氣的影響，科技業率先裁員、放無薪假，其實房地產業受政府打房的影響更大，大型建商原預定第4季推出的個案，多延期至2012年總統大選之後，其中「營建5虎」華固、長虹、興富發、皇翔以及遠雄，明年推案總銷金額已經達1450億元，顯示建商避開選舉年，大多看好選後房市。

住宅區有非法棄土場 居民抓狂

來源：2011-11-07/聯合報/記者李青霖/新竹報導

新竹市中山路670巷住宅區旁有非法棄土場，周邊全是高樓社區，載運建築廢土與分類時，噪音與揚塵不斷，居民備受干擾，近40名住戶昨天上午群聚，激動抗議，一名婦人激動的說，「難道要到工地上吊，才會遷離嗎？」。

深圳房仲龍頭 大裁千人

來源：2011-11-05/工商時報/記者吳瑞達/上海報導

中國實施房市限購令之後，後遺症陸續顯現，中國房屋仲介龍頭中原地產經不起房市蕭條、交易清淡，終於也開始裁員關店；中原地產證實，將裁掉1,000名員工，並停止60個營業據點。

陸房市降價潮 席捲京滬深

來源：2011-11-07/工商時報/記者廖珪如/綜合報導

隨著中國房地產宏觀調控政策的逐步發酵，過去的金九銀十，沒有成為行業上升的拐點，反而醞釀了11月的降價潮。越來越多開發商出現資金緊張的情況，許多房產業者大幅調降房價，套現離場。就連向來處在高價位的深圳，還出現一連調降3次房價，降幅高達35％的情況，有專家認為，未來半年這態勢只增不減。

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