凱飛的房地產筆記

1.財部打炒房 鎖定預售「紅單」

2.避選舉干擾 建商快動作推案

3.租報率全球最低 北市適租房

4.實價揭 北市40坪以下佔7成

5.北捷信義線房價 點金成鑽

6.淡江大橋准建 109年完工

7.京滬廣深 10月房價再飆逾2成

財部打炒房 鎖定預售「紅單」

來源：2013-11-19/經濟日報/記者吳泓勳、郭及天/台北報導

財政部打炒房，目標鎖定預售屋。立法院財委會昨（18）日通過臨時提案，要求財政部會同各單位，研商建商、代銷業者的「紅單」申報機制，協助國稅局追查交易情形，防止投機客逃漏稅並抑止炒作房價。

避選舉干擾 建商快動作推案

來源：2013-11-19/經濟日報/記者陳美玲/台北報導

為避開明年選舉干擾，建商拚周轉率、加速推案搶市。其中華固建設率先鳴槍，第2季才購入土城土地，第3季立即推案；另外動作最大的興富發，第3季台北、新竹兩地不僅砸錢獵地，更連建照一起買，省去請照時間，最快年底前、明年初就會推案。

租報率全球最低 北市適租房

來源：2013-11-19/中國時報/記者唐玉麟/台北報導

經過美國兩房風暴後，全球房地產迅速復甦，台灣上演多頭行情，房價一路攀升，根據全球房地產指南公布今年第2季全球83個主要都會房市調查，台北租金報酬率最低，僅1.57％，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，目前北市住宅租金報酬率已低於房貸利率，民眾可「以租待買」，不必硬背負沉重房貸當屋奴！

實價揭 北市40坪以下佔7成

總價低於1500萬最夯

來源：2013-11-19/蘋果日報/記者郭寶懃、張菱育/台北報導

今年低總價中小型住宅交易最夯，台北市統計9月實價登錄交易移轉面積以40坪以下為大宗，佔73.1％，交易總價在1500萬元以下為主流，佔45.7％；內政部昨天也實價揭露，北市信義區「仁愛麗景」每坪185.8萬元，擠進豪宅單價第6名。

北捷信義線房價 點金成鑽

來源：2013-11-19/經濟日報/記者郭及天、楊文琪/台北報導

台北市長郝龍斌昨（18）日宣布，歷時七年11個月，捷運信義線將於本周日（24日）通車。信義線堪稱台北市含金量最高的捷運路線，根據統計，房價前十高的台灣捷運周邊房屋排名，信義線就占一半，大安站每坪91.2萬元居首位。

淡江大橋准建 109年完工

來源：2013-11-19/工商時報/記者于國欽/台北報導

經建會委員會議昨（18）日通過「淡江大橋及其連絡道路建設計畫」，這項計畫正式啟動，建設總經費154億元，於106年施工，109年底全線完工。這座連結八里與淡水的淡江大橋將有助淡水地區及淡海新市鎮的發展。

京滬廣深 10月房價再飆逾2成

來源：2013-11-19/工商時報/記者廖珪如/綜合報導

大陸國家統計局昨（18）日公布大陸70大中城市房價數據顯示，各主要一線城市如上海、北京、廣州、深圳今年10月份新建商品住宅房價年增率全逾20％。

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