凱飛的房地產筆記

1.健全房市 央行開6藥方

2.北市售屋所得 豪宅分級從重課稅

3.最貴套房「仁愛A+」1坪166萬

4.台鐵台北機廠 56％蓋豪宅商場

5.上月移轉棟數 新北增12％

健全房市 央行開6藥方

來源：2013-12-03/工商時報/記者呂清郎/台北報導

中央銀行總裁彭淮南明（4）日將赴立法院財委會就「健全房市租稅措施、不動產授信風險控管之成效及精進作為」備詢；針對房價居高不下，他開出加強金融機構風險控管、課稅抑制短期炒作、興建合宜住宅、推動捷運延伸工程，以及實施不動產實價登錄和對預售屋交易進行管理等六大藥方。

北市售屋所得 豪宅分級從重課稅

來源：2013-12-03/聯合報/記者陳美珍/台北報導

豪宅從重課稅，財政部再出招。售屋所得將由「分區課稅」改為「分級課稅」，其中，豪宅將採較高的獲利率（財政部設定的售屋所得計算率）百分之四十八來計稅。施行首年只限台北市，其餘縣市傾向仍按「行政區」分區課稅。

最貴套房「仁愛A+」1坪166萬

近學區加持 單價前10名佔半數

來源：2013-12-03/蘋果日報/記者張菱育/台北報導

北市套房單價創新高！內政部實價揭露公布最新資訊，台北市最高單價住宅社區為「仁愛A+」套房交易，每坪單價166.6萬元，創實價登錄以來套房最高單價紀錄，與去年9月成交的同社區物件相比，漲了27%。

台鐵台北機廠 56％蓋豪宅商場

來源：2013-12-03/自由時報/記者郭安家/台北報導

北市府將台灣第一座「火車醫院」台鐵台北機廠部分空間保留，土地變更案細部計畫上週起公開展覽。不過，市議員發現，鐵道迷辛苦保留古蹟，市府原宣稱要建台北市立新美術館，但實際上竟是「文藝青年百貨公司」，且機廠超過一半土地還要做豪宅、商場使用，批評文化局「官商勾結，犧牲歷史！」

上月移轉棟數 新北增12％

新店「玉上園」交屋 成長175％居冠

來源：2013-12-03/蘋果日報/記者郭寶懃/台北報導

昨日台北市、新北市、台中與台南分別公布11月買賣移轉棟數，台北市月減3.5％為2983棟；而新北市月增12.7%，因有新店區指標建案「玉上園」交屋，推升新店區月增175.6％冠居新北市。

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