凱飛的房地產筆記

1. 時薪115、月薪2萬？基本工資將調高

2. 土銀:房市可能黯淡3年

3. 菁英辦房貸 成數最高80％

4. 室內修繕 先申請審查許可

5. 央行雙率 可望寬鬆趨貶

6. 新北公寓漲勢 勝大樓

7. 陸資紛駐台 帶旺租屋商機

8. 學者挺實價課稅：再不改沒機會

9. 蓋世大運場館 北市70戶恐被逐

時薪115、月薪2萬？基本工資將調高

來源：2012-03-12/聯合報/記者翁禎霞、湯雅雯、陳崑福/連線報導

勞委會主委王如玄昨天指出，今年第三季勞工基本工資的時薪與日薪都將調高，時薪希望從目前的一百零三元調高至一百一十五元；至於月薪，也會往上調高，但調多少，還須透過基本工資審議委員會討論。

土銀:房市可能黯淡3年

來源：2012-03-12/自由時報/記者張舒婷/專題報導

在全球經濟情勢動盪、奢侈稅政策等因素下，銀行、房地產及學界異口同聲表示，房市至少還會壞3年！學界、業界普遍認為，今、明兩年景氣難復甦，大額購地貸款件數又逐季下降，加上明年IFRS（國際會計準則）上路，建商將維持每年固定的推案量，前2、3年房市不會有可觀的推案量，保守看待房市還要再壞3年。

菁英辦房貸 成數最高80％

任職知名企業 個人年收逾50萬享優惠

來源：2012-03-10/蘋果日報/記者張琬聆/台北報導

銀行為爭取優質客戶，保障房貸放款品質，常推出各式「企業菁英」房貸方案，針對高收入族群給予較好的成數與利率，只要是年收入達一定金額，或任職於各類評比的知名企業，及「師」字輩的專業人員，都可享有優惠條款。

室內修繕 先申請審查許可

通知鄰居避免糾紛 留意施工時間

來源：2012-03-10/蘋果日報/記者葉思含/台北報導

日前主播蘇逸洪因整修房屋造成鄰居牆壁受損、磁磚龜裂，遭鄰居控告，檢察官認為蘇逸洪因未做好相關安全措施，並非蓄意破壞，未構成毀損罪，獲不起訴。幾乎每個家中都有修繕、裝潢的需要，若未做好申請、防護措施，容易受到檢舉、引起糾紛。

央行雙率 可望寬鬆趨貶

來源：2012-03-12/工商時報/記者藍鈞達╱台北報導

景氣降溫，中央銀行憂心，央行總裁彭淮南下週一（12日）將赴立法院進行今年首次業務報告，報告指出，民間消費、民間投資、進出口及工業生產4大指標皆呈現衰退，惟央行強調，會在物價穩定前提下，透過貨幣政策確保經濟穩健成長。

新北公寓漲勢 勝大樓

來源：2012-03-10/聯合報/記者何醒邦/台北報導

大台北民眾在新北市買房子，過去以電梯大樓為主，但隨新北市精華區大樓住宅總價來到高點，許多人開始轉買公寓。房仲業調查，新北市公寓產品不只交易占比回升，近2年價格上漲更直逼3成，漲幅勝過大樓。不過與台北市的老公寓相比，新北市老公寓價值在於實用性，而非尋求都更改建。

陸資紛駐台 帶旺租屋商機

月租5~8萬最愛約20坪新屋

來源：2012-03-12/蘋果日報/記者周承諺╱台北報導

隨兩岸交流日益頻繁，陸資企業來台駐點，帶動陸籍商務客租屋商機，雖然陸籍主管人數不如歐美，但租屋預算仍高，偏好15~20坪全新裝潢的住宅；比起出租給一般民眾投資報酬率約1~2%，若租給外籍商務客則有 2~3%的租金報酬率。

學者挺實價課稅：再不改沒機會

來源：2012-03-12/中國時報/記者沈婉玉、王莫昀╱台北報導

我國土地交易所得依「公告現值」課稅而非實價課稅，政大地政系教授張金鶚批評，稅賦不合理使不動產變成炒作者的天堂、安身立命者的地獄。財政學者、立委曾巨威表示，有賺錢就應課稅，對炒房客和上班族不應有差別待遇，期許政府此次推動稅改，要有無懼利益集團壓力的改革魄力。

蓋世大運場館 北市70戶恐被逐

變更住宅用地 民罵：被當貧民窟

來源：2012-03-10/蘋果日報/記者施春美/台北報導

北市中正區公館一帶的富水里，2004年已變更為專案住宅用地，台北市長郝龍斌去年底取得2017年世大運主辦權後，竟政策轉彎擬變更為體育場用地，用以興建世大運場館，當地居民憂心遭強制驅離，痛批市府罔顧70餘戶居民權益。議員轟強徵民地；學者認為不應為短期活動擾民。

補充說明：凱飛在此僅列出新聞摘要，詳細新聞請點選標題列進入新聞網頁