凱飛的房地產筆記

1. 社宅納入都更、區域開發

2. 屋主惜售 委賣量僅去年7成

3. 市地重劃改區段徵收 疑與民爭利

4. 陸持續限購住房 首購貸款享優惠

5. 六本木推手 日本「都更達人」森稔去世

社宅納入都更、區域開發

來源：2012-03-14/自由時報/記者徐義平/台北報導

為減緩社會住宅找地阻力，內政部指示營建署，擬將社會住宅方案直接放進未來政府主導的都更案及區域開發計畫中，成為計畫一部分，規劃分布在機場捷運線、環狀線沿線站區及二重疏洪道發展計畫兩側。

屋主惜售 委賣量僅去年7成

交易量不到6成房價未下修

來源：2012-03-14/蘋果日報/記者馮牧群/台北報導

屋主惜售心態強，房仲業者以去年1月表現為基期100，今年1月全台委賣量腰斬僅47，2月則從谷底爬升至73，接近選前表現，成交量下跌幅度更大，2月僅剩去年年初的57％，儘管交易冷清，五都房價並未下跌，房仲業者指出，房價下修還得再等等。

市地重劃改區段徵收 疑與民爭利

新店中央新村北側開發延宕13年昨開公聽會 議員要市府莫因房價翻漲2倍 逕自推翻前朝決議

來源：2012-03-14/中國時報/記者顏玉龍/新北市報導

針對延宕十三年的新店區中央新村北側附近地區都市計畫開發方式，不少地主抗議市府以拖待變，讓許多地主「含恨而終」，市議員陳永福更質疑，市府片面修改縣府時代公文書「市地重劃」決議，改採「區段徵收」，疑與民爭利，但市府強調沒理由不辦區段徵收。

陸持續限購住房 首購貸款享優惠

來源：2012-03-14/中國時報/記者李道成/綜合報導

大陸住房建設部、人民銀行與財政部等七部門昨發表聯合報告指出，大陸住房的限購政策仍將持續。不過據了解，在銀根進一步放鬆情況下，首次購屋貸款利率享八五折優惠可望重現市場。

六本木推手 日本「都更達人」森稔去世

來源：2012-03-14/聯合報/東京特派員陳世昌/十三日電

日本不動產開發的好手、被認為是「都更達人」的森大廈企業社長森稔，本月八日因為心臟衰竭去世，享年七十七歲。他生前致力於都市更新，包括六本木之丘、表參道之丘，都是他的傑作。

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