凱飛的房地產筆記

1. 近3月房價小漲 購屋信心回溫

2. 無懼奢稅 新北房價漲12%

3. 大陸今年GDP 世銀降至8.2%

4. 陸房市冷 外資備銀彈搶便宜

近3月房價小漲 購屋信心回溫

來源：2012-04-13/中國時報/記者王莫昀/台北報導

購屋信心持續回溫。永慶房產集團公布第二季購屋趨勢調查，民眾對未來三個月房價看法，「小幅看漲」比重由總統選前的12％，選後上升到17％，第二季又增加到29％，連兩季回升。值得注意的是，南部今年以來漲幅高達16％，為有史以來最大漲幅。永慶房產事業群總經理葉凌棋說，整體巿況，呈現北溫、中暖、南熱現象。

無懼奢稅 新北房價漲12%

深坑貴1倍1坪40萬 中山區升15%

來源：2012-04-13/蘋果日報/專欄報導

奢侈稅在去年上路後投資客縮手、成交量萎縮，民眾皆引頸期盼房價下跌，但據業者統計大台北今年第1季預售、新成屋成交行情發現，與去年同期相比，台北市從每坪74萬元漲至80萬元，漲幅達8.1%，站穩8字頭大關，新北市平均漲幅更是高達12.41%，顯見奢侈稅1年後房價不跌反漲。

大陸今年GDP 世銀降至8.2%

來源：2012-04-13/經濟日報/記者侯雅燕/綜合報導

世界銀行昨日發布最新報告，降低對大陸今年經濟成長率 (GDP)至8.2%，創近13年來新低。衰退原因是全球經濟緩慢復甦拖累出口需求，同時大陸還面臨投資和消費增長減速。

陸房市冷 外資備銀彈搶便宜

來源：2012-04-13/工商時報/記者佘研寧/綜合報導

大陸房市在調控下持續低迷，債台高築、資金匱乏的中國房地產企業正尋求解套，可能將降價拋售手上物業以求生存。此時，不少外部投資者正蠢蠢欲動，手上鉅額資金正準備介入中國房市。

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