凱飛的房地產筆記

1. 都更擬分類分級 建商門檻趨嚴

2. 買氣升 北市交易量增9%

3. 馮侖：建議開放陸企 投資觀光地產

都更擬分類分級 建商門檻趨嚴

都更案拖太久 必須重估價

來源：2012-05-03/自由時報/記者林美芬/台北報導

都更條例大翻修，建商實施者的都更門檻將再趨嚴格，估價將設立權利變換退場機制，拖延太久的都更案必須重新估價才能繼續，並考慮加入都市計畫精神，不臨建築線拒都更戶將以位移方式調整基地，讓拒都更戶可獨立建屋，都更也可繼續。

買氣升 北市交易量增9%

重回3千棟大關新北成長近10%

來源：2012-05-03/蘋果日報/記者林帝佑/台北報導

大台北4月房市交易回溫，台北市總算回到暌違已久的3千棟大關，據台北市、新北市地政局公布4月建物買賣移轉棟數，台北市為3228棟，較3月的2960棟增加9.1%；新北市為5908棟，比3月成長10%。業者表示，延續3月自住需求增溫，大台北4月看屋人數較3月增加1~2成，整體房市回歸價量穩健的溫和成長。

馮侖：建議開放陸企 投資觀光地產

來源：2012-05-03/經濟日報/記者黃啟菱/台北報導

第1個在台推案的大陸房地產開發商、萬通集團董事長馮侖昨（2）日表示，經過兩、三年的觀望後，如今陸資對台灣市場是蠢蠢欲動、「準備出門了」，他建議台灣用更大膽、開放的態度面對，除放寬投資上限與居留限制之外，最好能規劃特區讓陸資投資觀光休閒地產，必有利於台灣經濟。

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