凱飛的房地產筆記

1. 大龍峒公宅出租 下月受理

2. 房地產降溫 貸款餘額近零成長

3. 景氣不佳 房市跟著剉咧等

4. Q4房市保守 明年Q1後情勢明朗

5. 房價親民 桃園房市翻身

大龍峒公宅出租 下月受理

來源：2011-09-28/自由時報/記者陳璟民／台北報導

台北市大龍峒公營出租住宅內有住家一百一十戶、店鋪五戶，市府都市發展局自十月十八日起一個月，受理民眾申請承租住家；資格審查合格者，公開抽籤配租，預定明年元月十日前讓通過申請者進住，店鋪另擇期標租。

房地產降溫 貸款餘額近零成長

來源：2011-09-28/中國時報/記者黃琮淵／台北報導

中央銀行昨公布購屋貸款統計，今年8月底餘額為5.23兆元，扣除2月的季節性因素影響，為今年以來新低；單月僅小增39.2億元，增幅0.7％，逼近零成長。央行官員認為，房市降溫幾可確立。

央行官員表示，奢侈稅上路後，確實造成不少投機客壓力，許多人乾脆退出炒房市場，加上有自住需求的民眾，嫌房價太高，買氣沒跟上來，導致購屋貸款增幅趨緩，甚至有停滯跡象。

景氣不佳 房市跟著剉咧等

來源：2011-09-28/中國時報/記者王莫昀／台北報導

台股低迷、國際景氣不佳，房巿也跟著「剉咧等」！仲介公會全聯會理事長王應傑昨日指出，受到房價過高以及利多出盡的影響，台灣房地產已進入熊巿！

Q4房市保守 明年Q1後情勢明朗

來源：2011-09-28/自由時報/記者林美芬／台北報導

根據房仲資料顯示，第二季之後的房市交易逐步下滑，對第四季房市預測普遍保守觀望，此項格局可能要到明年第一季選舉後，才會有明朗化的改變。

房價親民 桃園房市翻身

來源：2011-09-28/工商時報/記者馬婉珍／台北報導

年初甫升格為準直轄市的桃園，隨著人口突破200萬，產業回流加上外溢效應，房市春燕飛來，擺脫多年給人賠錢貨的印象，加上桃園住戶平均年齡36.2歲，是全台最年輕的城市、成家需求也最旺，因此帶動桃園房市翻身。

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