凱飛的房地產筆記

1. 景氣燈號連6藍 復甦力道疲弱

2. 4月房貸餘額 歷來次高

3. 永康街店面 每坪喊200萬

4. 房貸不設限 投資客轉戰中南部

景氣燈號連6藍 復甦力道疲弱

來源：2012-05-29/中國時報/記者鐘惠玲/台北報導

經建會昨日公布國內4月景氣對策信號，仍維持代表景氣低迷的藍燈，形成連6個月呈現藍燈的情況。景氣對策信號分數也維持與3月相同的14分。經建會指出，國內景氣仍處於低緩狀態，目前看來，仍有機會在第一季落底，後續不太可能如金融海嘯後呈現V型反轉，而是可能緩慢復甦，力道確實不若原先預期的強。

4月房貸餘額 歷來次高

來源：2012-05-29/經濟日報/記者陳美君/台北報導

國內房市交易持續成長，推升4月房貸餘額升至5.27兆元，較3月增加165億元，僅次於去年12月，創下歷史次高紀錄。對於房貸餘額逆勢飆高，中央銀行官員強調，4月房貸餘額年增率1.47%為33個月低點，顯示房市買氣仍持續降溫。

永康街店面 每坪喊200萬

冰館搬家 人潮減2成店租料小跌

來源：2012-05-29/蘋果日報/記者馮牧群/台北報導

台北市永康街冰館上周歇業，轉戰東區忠孝東路繼續營業，少了指標店家吸人氣，永康商圈人潮少了1/4。據當地房仲指出，因冰館店面房東有意漲租，業者才搬遷，雖房東目前不動聲色，但已有餐飲業者詢問該店面，加上師大商圈店家移轉，永康街待售店面開價每坪超過200萬元。

房貸不設限 投資客轉戰中南部

來源：2012-05-29/中國時報/記者王莫昀/台北報導

繼奢侈稅後，實價登錄、緊縮豪宅房貸等健全房巿政策相繼出爐，房價上漲空間被大幅壓縮，雖然不少投資客被迫轉型、轉行，但還是有一批賭性堅強者持續在房巿淘金，有的留在雙北巿轉進自住巿場，買進當紅的小宅產品；有的南下、錢進貸款未被管制的台中、高雄巿場。

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