凱飛的房地產筆記

1. 財政部： 實價課稅 鎖定高價短期交易

2. 央行重擊炒房／舊屋增貸買房 合併限貸6成

3. 5億起 最貴豪宅開賣

4. 星港台課稅打房 房價不跌反漲

財政部： 實價課稅 鎖定高價短期交易

來源：2012-05-30/中國時報/記者沈婉玉/台北報導

奢侈稅實施即將滿周年，內政部已決定實價登錄今年九月上路，兩者關係如何？財政部昨指出，未來財政部若推出不動產資本利得稅，與現行針對短期移轉、抑制炒作風氣的奢侈稅並無衝突。未來不動產稅制的改革方向，應鎖定短期交易、高價不動產實價課所得稅。

央行重擊炒房／舊屋增貸買房 合併限貸6成

來源：2012-05-30/自由時報/記者盧冠誠/台北報導

房市「炒」風再起，中央銀行再度揮出重拳打擊炒房，近期發函全體銀行，要求清查「舊屋增貸」的資金流向，若資金用途不符規定，銀行就可以強制收回，此舉視同緊縮投資客再融資管道，大幅增加炒房成本。

5億起 最貴豪宅開賣

北市信義區指標 皇翔推案每坪280萬

來源：2012-05-30/蘋果日報/記者張琬聆/台北報導

為實踐打房決心，最近央行再度祭出緊縮豪宅貸款成數的手段，盼能打壓居高不下的房價。不過皇翔建設昨高調宣布，信義計劃區指標豪宅「皇翔御琚」（皇翔F4）正式開賣，更直言打房對豪宅市場沒影響。外界估該案行情每坪約270~280萬元，每戶總價至少5億元，是全台門檻最高的豪宅。

星港台課稅打房 房價不跌反漲

來源：2012-05-30/中國時報/記者王莫昀/台北報導

新加坡、香港與台灣先後以加徵印花稅、奢侈稅，嚴控短期炒作風氣，但成效皆有限，根據香港差餉物業估價署、新加坡都市再發展局(ＵＲＡ)與信義房屋資料顯示，最早啟動打房政策的香港，實施以來房價仍上漲十六.六％，台灣重點打房區域台北則上漲四.九％，新加坡也有三.四％的漲幅。

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