凱飛的房地產筆記

1. 商辦租金報酬率 恐見負利差

2. 台北大學附近區域地上權 達欣得標

3. 不動產實價課稅 財部：沒時間表

4. 不動產查稅／買賣契約 調度有據

5. 新莊知識產業園區審查 過關

6. 中市農地標售 意外強強滾

商辦租金報酬率 恐見負利差

來源：2011-10-05/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

高力國際（Colliers International）台灣分公司昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利差」時代！

台北大學附近區域地上權 達欣得標

來源：2011-10-05/聯合報/記者賴昭穎、何醒邦/台北報導

財政部國有財產局昨天標售台北市、高雄市精華區3筆國有地50年地上權，結果只標出一筆，達欣工程以約12.4億元標到台北大學附近的754坪土地，高出底價10.67億元約1.73億元，平均每坪得標價164萬餘元，整體表現差強人意。

不動產實價課稅 財部：沒時間表

來源：2011-10-05/自由時報/記者鄭琪芳/台北報導

民進黨總統提名人蔡英文提出「不動產交易實價課稅」後，馬英九總統也宣示「逐步落實實價課稅」。不過，財政部政務次長張盛和昨天表示，實價課稅「沒有時間表」，要先建立實價登錄制度，並逐年調高土地公告現值；等到公告現值接近市價，國稅局每一筆所得計算都很明確，屆時「水到渠成」，實價課稅就可落實。

不動產查稅／買賣契約 調度有據

來源：2011-10-05/經濟日報/記者李淑慧、邱金蘭/台北報導

配合不動產查稅，落實房屋交易實價課稅，金管會周一（3日）發函明訂，稅捐機關向金融機構調閱客戶不動產買賣契約等交易資料時，金融機構可以比照有價證券交易資料調閱作法，配合提供。

新莊知識產業園區審查 過關

來源：2011-10-05/工商時報/記者袁延壽/台北報導

內政部都市計畫委員會昨（4）日審查通過「新莊產業專用區及其周邊地區」都市計畫案；新北市城鄉發展局長張璠指出，將結合「新北產業園區」及「新莊副都心」發展，打造居住、商業及產業結合的「黃金三磚」。

中市農地標售 意外強強滾

來源：2011-10-05/中國時報/記者盧金足／台中報導

民進黨副總統參選人蘇嘉全的豪華農舍引發爭議，農地○．二五公頃，約七百五十坪，可興建十分之一約七十五坪農舍，吸引不少人想標農地蓋農舍，昨天在台中市府舉辦農地開標，投標者擠爆會場，有民眾說，想蓋像蘇嘉全般的農舍享受田園樂；地政局說，「從沒見過農地標售這麼熱烈的場」。

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