凱飛的房地產筆記

1. 行庫：豪宅授信 比央行更嚴

2. 青年成家方案 租金補貼多400元

3. 下半年首波推案 大減22%

4. 機場捷運、五楊高架延遲通車

5. 大台北1字頭熱區 買氣不退

6. 陸摩天樓封頂 經濟恐也見頂

7. 降息發酵 陸房市端午超high

行庫：豪宅授信 比央行更嚴

來源：2012-06-23/工商時報/記者朱漢崙、孫彬訓/台北報導

針對中央銀行管控豪宅貸款，合庫金控董事長劉燈城昨（22）日表示，內部對豪宅授信的規範比央行還嚴格，貸款成數最高以5成為限，前5月承做8,000萬元以上豪宅案件只有30餘件，且沒有一件單價超過每坪150萬元。

青年成家方案 租金補貼多400元

來源：2012-06-25/蘋果日報/記者邱煜婷/台北報導

2012年的「青年安心成家方案」即將自7月16日開始受理申請，至於而民眾關心的租金補貼金額與申請資格認定問題，營建署國民住宅組組長王安強指出，今年租金補貼由3600元調高到4000元，並放寬申請資格限制，只要在今年3月1日~7月16日間，結婚、購屋滿2年者，都可以申請。

下半年首波推案 大減22%

來源：2012-06-25/自由時報/記者林美芬/台北報導

住展雜誌發布今年下半年第一波推案市況調查，統計僅845億元，是近3年半來同期推案量最低，較去年同期減少了2.3%，較前年同期也減少6.2%，建商「度小月」的心態浮現。

機場捷運、五楊高架延遲通車

來源：2012-06-25/自由時報/記者曾鴻儒/台北報導

北部目前最重要的兩項重大建設都得延遲通車！官員證實，機場捷運、五楊高架的包商都已正式申請展延工期。初步估計，五楊高架得延遲三、四個月，機場捷運更可能延宕將近一年。

大台北1字頭熱區 買氣不退

來源：2012-06-23/經濟日報/記者黃啟菱/台北報導

房市首購買氣活絡，據房仲業者統計，大台北地區一字頭房價區近日成交頗熱，首購族扮演撐盤角色，其中，五股今年來的首購成交量，較去年同期增加了48.5%，緊鄰的泰山也成長36.8%、鶯歌也增長35.4%，淡水、三峽等買氣也不俗。

陸摩天樓封頂 經濟恐也見頂

來源：2012-06-25/旺報/記者高行/綜合報導

大陸近年興起一股摩天大樓熱，近期更有建商喊出要壓倒杜拜的哈里發塔，在長沙興建全球第1高樓；儘管「世界第1」的封號相當吸睛，但看在經濟學家眼裡，如傳染病般的高樓熱實際釋放「經濟過熱」警訊，似乎不太值得拍掌叫好。

降息發酵 陸房市端午超high

來源：2012-06-25/工商時報/記者廖珪如/綜合報導

自中國人民銀行（大陸央行）6月初宣布降息以來，大陸房市火爆，端午小長假包括南京、廣州、合肥甚至出現「搶房」風潮。業內人士指出，這波「抄底」過後樓市將逐漸冷卻。

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