凱飛的房地產筆記

1. 央行：低利是全球普遍現象

2. 實價登錄今上線 1.6萬件可查

3. 不動產抵押放款 走緩

4. 市區小坪屋 飆買氣

5. 黃怒波租冰島地 4千萬人民幣有找

央行：低利是全球普遍現象

來源：2012-10-16/工商時報/記者藍鈞達/台北報導

國內面臨「錢愈存愈薄」的實質負利率窘境，中央銀行昨（15）日坦承，如果以前9月消費者物價指數（CPI）平均年增率1.96％計算，減去1年期定存利率1.355％，新台幣實利率為-0.605％。

實價登錄今上線 1.6萬件可查

豪宅價差逾18％民眾觀望

來源：2012-10-16/蘋果日報/記者吳苡辰/台北報導

購屋族引頸期盼的實價登錄資訊今天凌晨終於正式上線，但目前僅有八月登錄的不動產買賣或租賃案件可供查詢，共計一萬六千件，內政部表示，隨著實價登錄資訊揭露，有助房地產市場透明化；學者則認為，各區域成交量多寡，將影響價格是否具參考價值。

不動產抵押放款 走緩

來源：2012-10-16/工商時報/記者彭禎伶/台北報導

中央銀行及金管會高度關注下，國銀承作以土地為擔保品的放款成長速度已明顯趨緩，據金管會最新統計，8月相關授信餘額僅較7月增加3億元，前8月合計僅增加283億元，比去年同期增加865億元，成長幅度已大幅下降。

市區小坪屋 飆買氣

打房凍市 豪宅改酒店式2房公寓

來源：2012-10-16/蘋果日報/記者葉思含/台北報導

豪宅市場受打房影響，買氣凍結，代銷、建商看準現在首購、自住型產品當道，紛紛變更設計、下修坪數，改推1~2房產品吸買氣。之前豪宅「欽選」銷況不佳、打包標售，將改為2房酒店式公寓，詢問度不錯。曾規劃中大坪數的「極真」，也改推小坪數產品區隔，代銷業者認為，此波自住小宅熱可延續至明年上半年。

黃怒波租冰島地 4千萬人民幣有找

來源：2012-10-16/工商時報/記者邱莞仁/綜合報導

曾宣布將在冰島買地，引發軒然大波的大陸中坤集團董事長黃怒波近期公開表示，將以「租島」方式在本月與冰島政府在北京簽約，交易金額600多萬美元。據推算，黃怒波只用不到4千萬人民幣（下同）便租下冰島300平方公里土地長達99年，折合計算每平方米地價僅0.125元。

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