凱飛的房地產筆記

1. 主計處3度下修 今年經濟成長4.56%

2. 成屋交易 「跌到不能再跌」

3. 北市買賣屋 比SARS時還低

4. 9月房屋買賣棟數、10月中古屋交易量增

5. 遠雄砸75億 北部獵地

6. 地價稅今開徵 稅負不變

7. 台中七期百億土地 建商搶

8. OECD調降 歐美經濟成長預測

9. 陸明年CPI 李稻葵：降至2.8%

主計處3度下修 今年經濟成長4.56%

景氣已落底 Q4緩升保守看出口表現

來源：2011-11-01/蘋果日報/記者林巧雁/台北報導

主計處昨天3度下修台灣經濟成長率，今年經濟成長預測由8月修正後的4.81%再下修至4.56%；明年經濟成長率由4.58%下修至4.38%，第4季下修幅度很多，由原本預估的4.71%下修至3.87%，不過第3季已是最低點的3.37%，第4季將比第3季好。

成屋交易 「跌到不能再跌」

年縮4成 「房仲如放無薪假」

來源：2011-11-01/蘋果日報/記者林帝佑/台北報導

奢侈稅上路滿4個月，10月成屋市場交易陷入盤整，成交量與上月不相上下，但較去年同期仍明顯量縮逾4成，房價也變化不大，信義房屋統計台北市成屋每坪55萬元，較9月下修3.7％，業者表示，第4季政經環境前景未明，買賣雙方價格拉鋸戰，未來2個月房市將價量平穩。

北市買賣屋 比SARS時還低

來源：2011-11-01/工商時報/記者于國欽/台北報導

內政部昨（31）日指出，受到國際景氣前景不明，9月全國建物所有權買賣登記2萬7,362棟，較去年9月減少3,510棟（減幅11.36％），第3季全國建物買賣棟數8萬2,664棟，創下近10季以來單季新低，接近金融海嘯後最低點，不動產市場買氣停滯。

9月房屋買賣棟數、10月中古屋交易量增

來源：2011-11-01/自由時報/記者徐義平/台北報導

面對未明的全球經濟、奢侈稅等多項議題，預期未來房市仍將呈現盤整局面。其中甫出爐的內政部統計的9月買賣移轉棟數，以及房仲業者自身統計的10月中古屋買賣交易量，與上個月相較，同時呈現小幅彈升的情況。

遠雄砸75億 北部獵地

來源：2011-11-01/經濟日報/記者黃啟菱/台北報導

遠雄建設（5522）昨（31）日召開董事會，決議持續獵地，將授權董事長趙藤雄在75億元的額度內，鎖定台北市、新北市與桃園區域，顯示遠雄長期看好房市景氣、持續儲備推案土地決心。

地價稅今開徵 稅負不變

來源：2011-11-01/經濟日報/記者陳美珍/台北報導

100年地價稅今（1）日起開徵，因全國公告地價未調整，100年地價稅維持與去（99）年相同；在政策要求公告價格應逐年趨近市價下，台中市政府稅務局指出，最快102年全國地價稅負擔才會上升。

台中七期百億土地 建商搶

來源：2011-11-01/經濟日報/記者宋健生/台中報導

台中七期新市政中心最後一批抵費地，將在11月8日公開標售，台中市政府此次採「低價出清」策略，預料將吸引全國各大型建商搶標，業界預估，十筆抵費地標售金額有可能逼近100億元。

OECD調降 歐美經濟成長預測

來源：2011-11-01/工商時報/記者蕭麗君/綜合外電報導

經濟合作暨發展組織（OECD）周一表示，全球主要經濟大國在今明兩年將成長減緩，其中歐元區更將出現短暫萎縮。它並強調，歐盟領袖能否迅速採取行動因應債務危機，是攸關全球復甦的關鍵。

陸明年CPI 李稻葵：降至2.8%

來源：2011-11-01/旺報/記者龔俊榮/綜合報導

大陸消費者物價指數（CPI）年增率近來下滑，攸關大陸總經政策制訂甚巨的明年CPI走勢如何？目前眾說紛紜，多數專家認為增速會繼續下跌，財政部財政科學研究所長賈康認為在5%左右，高盛預測4%以下，渣打銀行更低為3.2%；比較特別的是中國人民銀行（大陸央行）貨幣政策委員會委員李稻葵的預測，預估明年CPI將降至2.8%，是目前預測值最低的第一人。

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