10月31日不動產新聞－凱飛的房地產筆記

1. 投資客縮手新北房市交易上季大減2成

2. 新建案使用執照列管一年遏止二次施工

3. 經濟成長率主計處恐下修

4. 塭仔圳都計通過 102年實施

5. 買賣移轉棟數新北連兩季衰退

6. 不動產實價登錄資訊更透明

7. 買屋斡旋金擬規範上限房價1%

8. 花旗2度調降我成長率

9. 德拉吉挑重擔周四不會降息

投資客縮手新北房市交易上季大減2成

林口萎縮47.6%最多房價下修5~10％

來源：2011-10-29/蘋果日報/記者周承諺/台北報導

投資客退場，導致新北市交易量急縮，根據統計，新北市第2、3季買賣移轉件數都較去年同期短少近2成，第3季移轉登記件數共2萬1151件，較去年同期減少4888件，跌幅18.77%，其中以林口區萎縮47.6%最多，其餘三峽、蘆洲、汐止、淡水也都下跌超過2成。不過，這些相對低價區目前仍有大量的外地客移入購買，以淡水區為例，目前外地買方就近8成之多。

新建案使用執照列管一年遏止二次施工

來源：2011-10-29/中國時報/記者林金池/新北市報導

新北市建商二次施工糾紛頻傳，新北市府工務局十一月一日將實施「新建物複查要點」，未來新建物在取得使用執照一年內，將以兩個月巡查一次頻率，一旦發現違建除要求恢復原狀，也將延長列管一年，以遏止二次施工的陋習。

經濟成長率主計處恐下修

來源：2011-10-30/經濟日報/記者徐碧華/台北報導

環球透視（GI）和經濟學人智庫（EIU）10月雙雙大幅下修台灣明年經濟成長率，環球透視下修到4.4%，EIU下修到3.9%。行政院主計處10月31日將公布最新經濟預測，預估會下修明年經濟成長率，外界關切能不能保四，維持中度經濟成長。

塭仔圳都計通過 102年實施

來源：2011-10-30/聯合報/記者王長鼎/板橋報導

新北市都市計畫委員會前天審查通過新莊、泰山塭仔圳地區都市計畫，未來將透過市地重劃方式開發，延續新莊副都心及結合輔大醫療專用區的發展，讓新莊、泰山地區都市機能更健全；全案11月將提送內政部都委會審查，預計102年6月發布實施。

買賣移轉棟數新北連兩季衰退

來源：2011-10-30/工商時報/記者馬婉珍/台北報導

奢侈稅影響房市景氣，中信房屋市場研究中心表示，新北市2、3季買賣移轉棟數連續兩季較去年同期短少近2成，推估全年移轉棟數將落在8.7～9萬，較去年萎縮約2成，且恐低於2008年金融海嘯時期的9.6萬，創下2004年以來新低。