凱飛的房地產筆記

1. 短線炒豪宅 國稅局嚴查

2. 房價下殺 南港降價24%最大

3. 皇翔 砸4.8億買桃園地

4. 昇恒昌 8億標烏石港旅館地

5. 美工業生產降溫 營建支出冷

6. 希臘公投紓困案 歐債危機再惡化

7. 中國PMI意外下滑 3年新低

8. 陸10月房價 創年內最大降幅

短線炒豪宅 國稅局嚴查

來源：2011-11-02/聯合報/記者賴昭穎/台北報導

短期炒作豪宅賺取暴利的炒房族要小心了！國稅局鎖定2年內轉手的豪宅交易，並根據賣家的報稅資料回頭追查實際交易價格，改依實價重新計算所得，要求賣家補繳所得稅。

房價下殺 南港降價24%最大

來源：2011-11-02/蘋果日報/記者林帝佑/台北報導

房仲業者推出「下殺專區」，匯集近4個月內降價物件，統計平均降幅13.5%，台北市、新北市分別下修12.4%、10.1%，其中台北市內以南港降價24.3%幅度最大，業者表示，近年南港房價快速飆升，奢侈稅實施讓短期投資客暫時退場，一般自住客承接力道不足，部分賣方降價出售，求現金入袋為安。

皇翔 砸4.8億買桃園地

來源：2011-11-02/經濟日報/記者黃啟菱/台北報導

皇翔建設（2545）昨（1）日砸下4.8億元，向桃園縣政府買進兩筆位於桃園縣八德市的土地，儲備未來的推案來源。

遠雄建設前天才決定將獵地範圍由台北市與新北市擴及桃園，昨日皇翔就以實際行動展現布局桃園的決心，顯見當地房市頗具前景。

昇恒昌 8億標烏石港旅館地

來源：2011-11-02/經濟日報/記者黃啟菱、李至和/台北報導

宜蘭縣政府釋出烏石港土地標售案昨（1）日開標，八標共標脫七筆，標脫率近九成，宜蘭縣政府也因而進帳9.7億元；其中，7,122坪的旅館用地由昇恒昌集團以8億4,688萬元標得，未來將規劃觀光旅館與相關商業配套設施。

美工業生產降溫 營建支出冷

來源：2011-11-02/經濟日報/記者賴美君/綜合外電

美國10月製造業景氣雖仍在擴張階段，但表現不如預期，反映工業生產降溫，而9月營建支出也僅小增0.2%。

美國供給管理協會（ISM）1日公布，美國10月製造業指數降至50.8，不如9月的51.6，低於經濟學家預測的52。該指數以50代表景氣榮枯的分界線。

希臘公投紓困案 歐債危機再惡化

德國揚言停止金援 歐美股持續大跌

來源：2011-11-02/自由時報/編譯盧永山、羅倩宜/綜合

希臘總理巴本德里歐週一出乎意料地宣布，將對歐盟新紓困計畫進行公投，以爭取更大的民意支持。若希臘民眾否決紓困計畫，可能導致歐元區危機惡化，引發德國、芬蘭、希臘反對黨和媒體不滿。希臘公投加上期貨經紀商全球曼氏聲請破產保護，週一歐美股市收盤重挫，週二持續大跌。

中國PMI意外下滑 3年新低

製造業不景氣 本季經濟成長率恐續減 料緊縮政策將鬆綁

來源：2011-11-02/蘋果日報/記者賴宇萍/綜合外電報導

中國物流與採購聯合會昨公布，中國10月製造業採購經理人指數（PMI）從9月的51.2意外下滑至近3年新低50.4，為3個月來首度下滑，表現遠不如市場預估的51.8，顯示中國政府的貨幣緊縮政策與出口需求疲軟已開始對中國製造業成長造成不利影響，中國本季經濟成長率可能持續下滑。

陸10月房價 創年內最大降幅

來源：2011-11-02/旺報/記者楊慈郁/綜合報導

最新數據顯示，大陸100個城市10月住宅價格較上月下降0.23%，創下年內最大降幅。有分析認為，大陸樓市已經進入噩夢期。與此同時，廣東省珠海市政府10月30日深夜緊急發出通知，自昨（1）日起執行限購、限價等大陸首見的「雙限令」，以調控當地房地產市場。

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