凱飛的房地產筆記

1. 新成屋議價空間縮至1成

2. 高鐵6站房價漲幅 板橋18.2%奪冠

3. 信義區Ａ25土地開發案 陸資感興趣

4. 北市都更中心開張 幫住戶自己都更

5. 斥資40億 大埔美精機園區二期 啟動

新成屋議價空間縮至1成

代銷業開價下修「趨近成交價」

來源：2012-10-24/蘋果日報/記者葉思含、張琬聆/台北報導

上周實價登錄價格揭露，不少建案被發現開價過高、與成交價差異大而引起議論，各代銷業紛紛表示因實價揭露，建案均將下修開價、接近實價，將議價空間由原本的2~2.5成縮小至1~1.5成，亦有業者表示將採不二價。

高鐵6站房價漲幅 板橋18.2%奪冠

來源：2012-10-24/中國時報/記者王莫昀/台北報導

台灣高鐵自96年通車以來旅客人次逐年增加，今年截至八月為止六大站累積人次為5147萬人，相較去年同期4787萬人次，總流量成長7.52％，顯見西部交通有此利多加持，鼓舞民眾通勤意願，台灣房屋智庫統計台北、板橋、桃園、新竹、台中、左營等六大高鐵車站周邊房價漲幅發現，近一年來，六站周邊以板橋漲勢最凌厲，漲幅達18.2％，桃園站拿下亞軍，年增16.2％，新竹站以15.8％排名第三。

信義區Ａ25土地開發案 陸資感興趣

來源：2012-10-24/中國時報/記者王莫昀/台北報導

政府明年將釋出逾一千四百億元的促參商機，吸引國內外業者關切，昨日行政院工程會舉辦民間參與公共建設招商大會，還有陸資低調現身會場！這次招商大會共釋出四十一件大型促參案，包括台北巿信義區Ａ２５土地開發案、南港高鐵沿線都更案與金門水頭國際港經貿園區等，共有百餘位國內外開發商、飯店、金融保險業者與會一探究竟。

北市都更中心開張 幫住戶自己都更

來源：2012-10-24/中國時報/記者陳芃/台北報導

誰說都更只能靠建商，住戶也可以自己搞定！台北市政府資助的「台北市都市更新推動中心」廿三日掛牌營運，協助住戶規畫都更案，從規畫、協調、整合到核備完成，大約花費六百萬元，未來還將提供優良建商與營造廠名單，作為住戶興建選擇。

斥資40億 大埔美精機園區二期 啟動

來源：2012-10-24/工商時報/記者曾麗芳/嘉義報導

開發過程一波三折的「嘉義大埔美精密機械園區二期」開發案，昨（23）日在嘉義縣政府與麗明營造總經理劉叔綱簽訂委託開發、出售及管理案合約後，宣告精機二期開發案正式啟動！

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