凱飛的房地產筆記

1. 富邦宏泰 搶樓搶地不手軟

2. 不景氣…101商辦 每坪降租200元

3. 國泰Q3房產指數 估量縮價高

4. 跨區購屋客 挺進桃園

5. 4成新貧族 只願賣舊屋換新屋

6. 市民大道直通南港 沿線看漲

7. 赴美置產送簽證 房租收入才是誘因

8. 陸宏觀調控 短期內不鬆手

9. 打房奏效 溫家寶：要鞏固成果

富邦宏泰 搶樓搶地不手軟

來源：2011-10-22/經濟日報/記者李淑慧、丁威、呂淑美/台北報導

不畏房市前景不明，壽險業仍積極買進不動產。富邦人壽昨（21）日以3.74億元買進台北市商辦的一個樓層及車位；宏泰人壽則準備向南僑化工買進占地2,000餘坪的台北廠，議價金額被宏泰視為最高機密，不動產業界推測在30億至35億元之譜。

不景氣…101商辦 每坪降租200元

來源：2011-10-22/聯合報/記者何醒邦/台北報導

景氣下滑，也衝擊國內商辦租賃市場。商仲業者透露，企業明年多壓低辦公室租用成本，為吸引租客，全台辦公室租金最貴的台北一○一大樓也調降每坪月租金兩百元，連帶折扣、議價空間也變大。

國泰Q3房產指數 估量縮價高

來源：2011-10-23/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

歐美景氣難以擺脫二次衰退陰霾，台股震盪，加上政策頻頻打擊投機炒房，房市出現陣陣涼意，周四（27日）公布的2011年第3季國泰房地產指數，預計將是量縮價高的格局。

跨區購屋客 挺進桃園

主要都會區購屋客層組合

來源：2011-10-24/工商時報/記者馬婉珍/台北報導

受高房價擠壓效應，跨區購屋愈來愈活躍，桃園更已超越新北市，成為台北客外移購屋區域之冠，每10間成交的房子就有4間是外來客跨縣市到此購屋。房仲業者表示，高房價時代讓平價區域抬頭，購屋外移趨勢明顯，外來客多的地區，房市表現也相對較熱絡。

4成新貧族 只願賣舊屋換新屋

來源：2011-10-24/自由時報/記者徐義平/台北報導

近期房價出現鬆動，不少民眾想趁機換屋，不過，卻面臨資金不足，無法換屋的窘境。根據Housefun好房網調查，年薪150萬元以上者有4成不願意賣掉舊屋來購買新屋，寧可另找資金，但年薪50萬元以下的「新貧族」普通上班族，有41.3%不想存錢買新屋，只願賣舊屋來換新屋。

市民大道直通南港 沿線看漲

到台北車站省10分鐘成「東區之星」

來源：2011-10-24/蘋果日報/記者陳如嬌、施春美/台北報導

歷時二十八年的大台北都會區鐵路立體化工程，在南港專案竣工後正式畫下句點。昨出席竣工及通車典禮的交通部長毛治國指出，鐵路地下化後闢建的「市民大道」東西向四線道路，將串連沿線土地開發及都市更新計畫，南港將成耀眼的東區之星。而從南港到台北車站附近可省十分鐘車程。

赴美置產送簽證 房租收入才是誘因

來源：2011-10-24/自由時報/編譯羅倩宜／特稿

美國房市一直拉抬不起來，現在為了吸引外國人投資，美國國會打算立法，提供「置產簽證」，降低外國人在美國置產的門檻。不過前往美國置產，最大的誘因其實不在簽證，而是在租屋收入。

陸宏觀調控 短期內不鬆手

來源：2011-10-24/工商時報/記者謝璦竹/綜合報導

中國大陸國務院總理溫家寶近日強調，大陸的房地產市場調控正處於關鍵時刻，各級政府要進一步鞏固調控成果；此外，溫家寶指出，抑制物價首先要管好食品價格，將物價調控落實到基層民生，此均暗示大陸宏觀調控措施近期內恐難言放鬆。

打房奏效 溫家寶：要鞏固成果

來源：2011-10-24/旺報/記者師瑞德/綜合報導

大陸去年開始雷厲風行打房，成效斐然；依最新統計調查，包括萬科等多家大房企今年前3季未完成全年銷售目標的75%，且房貸利率上行抑制剛性需求，開發商紛紛降價搶客戶；大陸國務院總理溫家寶日前在廣西南寧強調，各級政府要鞏固樓市調控成果。

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