凱飛的房地產筆記

1. 國土計畫法 劃分4大功能區

2. 大廈管理費 須住戶共同決定

3. 8處地上權標脫溢價近1倍

4. 上海豪宅 飆出每坪335萬天價

國土計畫法 劃分4大功能區

來源：2012-10-31/工商時報/記者呂雪彗/台北報導

內政部昨（30）日通過「國土計畫法」草案，法案上路4年內將由中央、地方擬定全國和地方國土計畫，未來農業發展區可預留投資需求土地，預先規劃在城鄉發展地區，每5年視情況可調整或檢討各區土地利用情況，國土功能分區再分類後，可減少投資者投資區位不確定性，有助提高投資意願。

大廈管理費 須住戶共同決定

來源：2012-10-31/工商時報/記者呂雪彗/台北報導

內政部昨（30）日通過「公寓大廈管理條例」修正草案，管理費分擔方式或調漲與否，不得由管理委員會「說了算」，需住戶共同決定。

8處地上權標脫 溢價近1倍

來源：2012-10-31/工商時報/記者林淑慧、蔡惠芳/台北報導

財政部國產局昨（30）日標售全國12筆地上權土地，順利標脫8宗土地，決標總金額20餘億元，較招標底價超出9億4,960萬餘元，表現不俗；資產管理業者指出，以台北市博愛路住三土地最受矚目，由台灣人壽以8.76億元得標，換算每坪容積單價112.7萬元，創下地上權標售新高。

上海豪宅 飆出每坪335萬天價

來源：2012-10-31/中國時報/記者蔡孟妤/綜合報導

大陸房地產仍處調控階段，但上海金字塔消費層似不受影響。根據陸媒報導，上海浦東陸家嘴上周成交一幢「頂級豪宅」，每平方公尺二一．六萬元人民幣（合約每坪新台幣三三五萬），創上海樓市之最，也比當地豪宅平均價位高出一倍。

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