凱飛的房地產筆記

1. 今年房產繼承、贈與總量將創新高

2. 議價拉大 買房出價先喊8折

3. 蛇年預售屋推案量上看1.23兆

4. 市中心小宅熱 3周完銷

5. 高雄大寮眷村改建 年底公展

6. 科學園區租金 研擬凍漲

今年房產繼承、贈與總量將創新高

來源：2012-11-23/中國時報/記者王莫昀/台北報導

富爸爸、富媽媽越來越偏好以房地產為子女理財節稅！據內政部統計，今年1至9月全台繼承贈與棟（件）數資料顯示，繼承棟數為32351棟、贈與棟數為34953棟，超越去年同期31306棟、29386棟，年增3％及18％。房仲業推估，今年全年繼承、贈與總量可望創下歷史新高。

議價拉大 買房出價先喊8折

來源：2012-11-23/工商時報/記者黃惠聆/台北報導

第二批實價登錄房價公布後，民眾發現近一個月議價空間變大了，從前一個月的15.8％擴大至近18％。房仲業者表示，目前房市屬於買方市場，買方出價可以從屋主開價先打8折再談，但這種出價方法並不適用所有個案。

蛇年預售屋推案量上看1.23兆

來源：2012-11-23/中國時報/記者王莫昀/台北報導

蛇年預售巿場全年推案量上看1.23兆！住展雜誌昨日公布，蛇年預售巿場趨勢預期，全台推案量達1.23兆，較今年成長9.8％，其中北台灣約9500億較今年8600億，成長約一成，台中與高雄巿場推案量則與今年相當，分別是1600億與1200億元。

市中心小宅熱 3周完銷

豪宅買氣冷 「百坪戶賣不動」

來源：2012-11-23/蘋果日報/記者葉思含、張琬聆/台北報導

今年房市買方回歸自住客，小宅與豪宅表現兩樣情。市中心、交通便利小坪數產品仍持續熱銷，如台北市中正、內湖區小宅案公開2~3周即完銷，西門町小宅「有富正旺」公開1周便售出3成，1房產品亦完銷；反觀億元豪宅「天子」、「聯上涵玥」等案皆延後推出或暫停銷售，銷售相對遲緩。

高雄大寮眷村改建 年底公展

來源：2012-11-23/工商時報/記者顏瑞田/高雄報導

高雄市中心的外圍區域大寮，因靠近鳳山和捷運站，近來成為建商推案熱門地段，可是大寮4眷村根據眷改條例辦理更新進度遲緩，廢置多年仍未能開發，造成城市發展的中斷與破敗。

科學園區租金 研擬凍漲

來源：2012-11-23/經濟日報/記者陳碧珠/高雄報導

國科會對3大科學園區釋出利多，擬破天荒暫緩例行性土地租金漲價措施。這次原訂漲幅最高達1.87倍，一旦緩漲，廠區土地用量大的晶圓雙雄、面板雙虎等都將受惠，尤其前三季仍虧損的友達、奇美電，營業費用包袱減輕，有助本季邁向轉虧為盈。

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