凱飛的房地產筆記

1. 空喊社會住宅 34萬坪國宅地任閒置

2. 空總黃金地段 打造台北六本木

3. 北市售屋所得 擬分區課稅

4. 每坪141萬 大直億元宅曝光

5. 酒店式公寓 報酬率降至2.5%

6. 歷10年抗爭 天母白屋終列古蹟

7. 台中首購雙熱區 價量齊飆

空喊社會住宅 34萬坪國宅地任閒置

來源：2012-12-10/自由時報/記者徐義平/台北報導

施行近四十個年頭的國宅條例將在下個月廢止，但全國卻仍有高達一一三公頃（換算約三十四．二五萬坪）的國宅用地閒置。學者批評，政府先是任這些國宅用地閒置，雖口說評估興建社會住宅，結果卻是讓價值最高，且交通便捷、生活機能等最適合發展社會住宅的林口國宅用地，拿去蓋世大運選手村，未來還擬賣斷，根本是心口不一。

空總黃金地段 打造台北六本木

來源：2012-12-10/聯合報/記者林政忠、姜兆宇/台北報導

市價超過兩千億元的台北市仁愛路三段原空軍總部基地開發案露出曙光，行政院初步規畫，比照日本六本木、紐約時代廣場，集合觀光、商業等產業，並引進國際觀光飯店，以空總為中心，打造台北「城中區」黃金廊帶。

北市售屋所得 擬分區課稅

來源：2012-12-10/經濟日報/記者陳美珍/台北報導

打房再挑房產「熱區」，雙北市再度調升售屋所得率，台北市並首次採用「分區課稅」，大安、信義、中正及松山4個豪宅分布區，售屋所得率研擬自42%調升至48%，不僅連續3年調升，更三度刷新史上紀錄。

每坪141萬 大直億元宅曝光

實價登錄抑誇張開價 1坪下修50萬

來源：2012-12-10/蘋果日報/記者張琬聆/台北報導

10月實價揭露至今，北市共有9戶總價逾億元的豪宅曝光，其中信義區有4個億元豪宅最多、並以「仁愛麗景」每坪推估單價175.5萬元最高。最新1筆億元豪宅則是大直重劃區新成屋「月河」，推估每坪不含車位約141萬元。

酒店式公寓 報酬率降至2.5%

日租套房搶客「沒什麼搞頭」

來源：2012-12-09/蘋果日報/記者邱煜婷/台北報導

過去看準兩岸、國際商務人士來台商機，不少建商推出標榜飯店式管理、專人代管的高報酬酒店式公寓；但隨著經濟情勢變化，外籍商務客數量減少，不少酒店式公寓在建商代管服務年限到期後，報酬率打回原形，與一般租屋無太大差別；目前北市僅有「安家T HOUSE」標榜酒店式公寓產品，稱報酬率4~5.8%。

歷10年抗爭 天母白屋終列古蹟

來源：2012-12-10/中國時報/記者邱文秀/台北報導

緊鄰天母公園旁的「白屋」，是該區碩果僅存的前美軍宿舍，至今已有六十年歷史，在地居民團體歷經十年抗爭，向台灣銀行和台北市文化局不斷交涉，終於爭取到列為直轄市定古蹟，九日舉辦第一屆「天母白屋文化節」。

台中首購雙熱區 價量齊飆

來源：2012-12-09/經濟日報/記者宋健生/台中報導

儘管不景氣，中部房市卻高燒不退，位於台中市北屯仔段的惠宇「宇山鄰」上周進場，167戶、總銷18億元的房子，竟在1天內銷售一空，震撼業界。首購與首換族群，儼然成為市場主力。

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