凱飛的房地產筆記

1. 花旗證調查 新北房價比北市抗跌

2. 亞洲連環打房 房市降溫

3. 北捷新莊線 明年3月前可通車

4. 商辦熱 小戶業主趁高出脫換現金

5. 明年2月四闖環評 彈藥庫變住宅 土城居民說「不」

6. 中國明年房市 恐10年最冷

7. 49城下跌 潘石屹：樓市硬著陸

花旗證調查 新北房價比北市抗跌

捷運支撐新店林口三重錢景 學者建議選後再觀察

來源：2011-12-17/蘋果日報/記者張家豪、陳瑩欣╱台北報導

政府打房政策造成國內房市「價量齊跌」，不過，花旗環球證券調查指出，新北市因為捷運等大眾運輸系統建置，可拉攏人潮，未來新店、林口、三重等郊區，房價跌幅可望較台北市來得小。但房仲與學者都認為，房市現在是「買方市場」，實際價格由買方決定，建議選後情勢明朗後再做觀察。

亞洲連環打房 房市降溫

來源：2011-12-17/經濟日報/編譯劉利貞/綜合外電

華爾街日報報導，從2009年來，在經濟強勁成長與外資湧入的帶動下，亞洲熱門地點的不動產價格翻漲逾70%，然而由於各國政府出手打房，加上全球經濟放緩、衝擊出口，亞洲多數地區房市已開始降溫。

北捷新莊線 明年3月前可通車

來源：2011-12-19/經濟日報/記者蘇秀慧/即時報導

交通部19日完成台北捷運新莊線大橋頭站到輔大站履勘作業，履勘小組提出四項營運前須改善事項，由於無太多瑕疵，預料正式通車時間可望較原訂明年3月提前。

商辦熱 小戶業主趁高出脫換現金

來源：2011-12-19/自由時報/記者徐義平/台北報導

在今年商辦總成交金額將突破1500億元的熱浪下，促使許多持有小戶商辦的業主也趁行情好出脫手中分散的商辦產權，包括巧比車業的旭寶大樓11樓及駿馬一號持有的中鼎大樓部分樓層，均是趕在年底前公開標售。商仲指出，部分業主認為價格已經到了頂點，乾脆趁勢出脫換取銀彈。

明年2月四闖環評 彈藥庫變住宅 土城居民說「不」

來源：2011-12-19/中國時報/記者葉德正/新北市報導

歷經三次環評未過的土城彈藥庫開發案，新北市府擬重新規畫，增加綠地與生態保護範圍，預計在明年二月第四度闖關。消息傳出，看守土城愛綠聯盟總幹事劉麗蘭說，土城彈藥庫是新北少數僅存平原綠地，盼市府聽取居民心聲，尊重他們說「不」的權利。

中國明年房市 恐10年最冷

來源：2011-12-19/工商時報/記者康彰榮/北京報導

中國國家統計局昨（18）日公佈11月份房價數據顯示，70個大中城市房價下跌幅度加深，新建商品房住宅價格平均月減達0.19％；一線城市更是全面下跌，其中限購城市領跌，房價平均月減0.35％。

49城下跌 潘石屹：樓市硬著陸

來源：2011-12-19/旺報/記者徐碧華/台北報導

大陸國家統計局昨（17）日公布11月大、中城市房價指數，在70個城市中新建商品房環比下跌城市達到49個，首次過半，表明樓市拐點幅度加深。大陸房地產巨頭SOHO中國董事長潘石屹斷言樓市已經「硬著陸」，財政部財科所所長賈康也暗示，房地產市場不宜深度調控，否則一旦降價接近30%，整個局面就不可收拾了。

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