凱飛的房地產筆記

1. 房市利空 銀行嚴控土建融

2. 全台新增房屋使照 6年新低

3. 今年建照戶數創新高 雙北卻縮減

4. 營建股低潮 恐延至選後

5. 中國社科院：陸房地產若崩盤 經濟恐致命

房市利空 銀行嚴控土建融

來源：2011-12-20/工商時報/記者朱漢崙/台北報導

銀行法72條-2上限拉警報，土建融利率全面提高至2.8％以上。據了解，多家國銀的不動產放款占總存款比重已瀕臨30％上限邊緣，使銀行大幅提高土建融放款的申貸門檻，其中土建融平均利率提高至2.8％，漲幅是近年之最。

全台新增房屋使照 6年新低

來源：2011-12-20/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

根據內政部和房仲業的最新統計顯示，2011年全台灣核發的房屋使用執照，推估將不到6.6萬戶，可能創6年最低。反觀建造執照核發戶數，估計全年會突破9萬戶、挑戰近4年來的高點，新增加的建照核發數量都往桃園、新竹、高雄市移動，是值得觀察的房市新警訊。

今年建照戶數創新高 雙北卻縮減

全國建照挑戰9萬戶近四年來新高

但大台北豪宅化趨勢、少了大型造鎮案 推案量明顯下滑

來源：2011-12-20/聯合報/記者羅介妤/台北報導

根據最新統計，1到10月內政部核准的住宅建照數達7.8萬戶，房仲業者預估，全年可望突破9萬戶大關，創近3年新高。不過，雙北市住宅建照核發數卻逆勢下滑，凸顯大台北房市推案量已縮減。

營建股低潮 恐延至選後

來源：2011-12-20/經濟日報/記者李至和/台北報導

房市交易量大縮，又有實價課稅陰霾籠罩，預期明年國內受打房政策與經濟情勢不明朗影響，住宅市場將「量縮價跌」，不利於營建類股，業界甚至認為，營建類股低迷態勢恐延續至總統大選後。

中國社科院：陸房地產若崩盤 經濟恐致命

來源：2011-12-20/經濟日報/記者林茂仁/綜合報導

中國社科院19日公布2012「社會藍皮書」時指出，房地產發展和地方經濟發展緊密相連，整個房地產業若出現崩盤情況，會對經濟造成致命的影響，如何處理新形勢的問題成為推動經濟健康發展的關鍵階段。

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