凱飛的房地產筆記

1.景氣回春 庶民指標轉樂觀

2.公告地價調整周期 擬縮短

3.地上權抵押貸款，金管會有疑慮

4.航空城起飛 高鐵特定區 6月解除限建令

5.再造核心商圈 高雄釋出農16精華地

6.日圓貶值 激出一波赴日置產風

景氣回春 庶民指標轉樂觀

來源：2012-01-18/工商時報/記者彭禎伶/台北報導

景氣逐漸回春，民眾感同身受。國泰金融集團昨（17）日公佈元月國民經濟信心調查（庶民指標），無論是買房還是買股的意願均大幅回升。同時，對未來半年經濟景氣信心也大幅改善，也是去年3月以來，首度樂觀比例超過悲觀。

公告地價調整周期 擬縮短

來源：2012-01-18/經濟日報/記者蘇秀慧/台北報導

行政院長陳冲昨（17）日指示內政部、財政部，研議公告地價是否每3年調整。陳冲並指出，縣市合併為直轄市後的公告地價問題，即是目前做法是「縣歸縣，市歸市」，終究要達到同一標準，財政部應盡快處理。

地上權抵押貸款，金管會有疑慮

來源：2012-01-18/工商時報/記者彭禎伶、張中昌/台北報導

財政部要標售國有土地地上權，供開發商興建住宅出售，金管會昨（17）日跨部會委員會上引發諸多「疑慮」，由於財政部只給予建物「使用權」，並非「所有權」，依銀行法及民法，恐不得申請房貸。

航空城起飛 高鐵特定區 6月解除限建令

來源：2012-01-18/工商時報/記者呂雪彗/台北報導

航空城指標大案加速起飛，昨（17）日傳出多項捷報！行政院專案小組昨天決定，國防部6月底前將桃機內海軍基地搬遷完畢，解除禁限建限制，最大受惠者將是高鐵特定區的開發，一旦解除，建商可望立即進場開發，享受容積率最大化效益。

再造核心商圈 高雄釋出農16精華地

來源：2012-01-18/工商時報/記者顏瑞田/高雄報導

高雄不僅工業用地嚴重不足，精華區的大基地商業土地更是少得可憐。為提高資產效益，帶動區域發展，高雄市政府將釋出農16特區3.85公頃商業用地，有意在北高雄設立影城的威秀、及鴻海規畫的秋葉原3C賣場，都將有適當落腳處，料將引發全國商業開發者矚目。

日圓貶值 激出一波赴日置產風

來源：2012-01-17/聯合晚報/記者游智文/即時報導

日圓大貶，激出一波國人赴日置產熱潮。日本信義表示，近2周就接到200多通有意赴日購屋的民眾電話，較平日大增13倍；大師房屋也表示，光是上周兩場說明會現場，就收到25張赴日購屋訂單、總金額高達6、7億餘元。

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