凱飛的房地產筆記

1. 上月多處零成交 房仲看壞龍年

2. 屋難賣 代租業績飆5成

3. 房仲：豪宅市場維持量縮價跌

上月多處零成交 房仲看壞龍年

來源：2012-02-07/自由時報/記者徐義平/台北報導

即便總統大選的不確定因素已經消除，不過，農曆春節房市交易量並未有明顯起色，連帶金字塔頂端的豪宅也沒成交幾戶，專營豪宅的大師房屋總經理陳建慶指出，今年1月是成交最慘的一個月，好幾家營業處都掛蛋，出現零成交的低迷局面。

屋難賣 代租業績飆5成

報酬率有5% 詢問度倍增

來源：2012-02-07/蘋果時報/記者周承諺/台北報導

奢侈稅打房效應從去年下半年發酵，房地產市場買氣急速下滑，投資客難以脫手賣屋，加上近來興富發降價風波，房價渾沌不明，屋主寧可先出租，紛紛委託資產管理公司代租代管，追求穩定獲利。代租業者表示，去年12月初到今年1月底，買氣最低迷，全台各地詢問增加1倍以上，業績也成長3~5成。

房仲：豪宅市場維持量縮價跌

來源：2012-02-07/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

房地產業者預期，過去幾年風光一時的豪宅市場，今年受到歐債風暴尚未解除危機、奢侈稅實施導致市場量縮所影響，上半年可望呈量縮的格局；進入奢侈稅實施屆滿1周年的6月後，預期將有一波解禁後的出貨潮，屆時成交量將放大，豪宅成交價格可能鬆動。

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