凱飛的房地產筆記

1.膠著 8月景氣續亮黃藍燈

2.10月起…三件大事牽動民生經濟

3.住宅地上權分割 財部研擬有條件開放

4.共炊共食　單身微型公寓明年動工

5.陽明戲院都更 士林夜市首件

6.溫州爆棄房潮 拖垮好企業

7.陸打炒房 不准地方生地王

8.上海房地產 漲翻天

9.英星房價屢創新高 泡沫化陰影正浮現

膠著 8月景氣續亮黃藍燈

來源：2013-09-28/工商時報/記者于國欽/台北報導

經建會昨（27）日發布景氣燈號指出，在生產面、貿易面及消費面表現未盡理想下，8月景氣續亮「黃藍燈」，領先指標雖微升0.05％，但力道微弱，顯示國內景氣持續膠著，民間信心的提振是當前首要課題。

10月起…三件大事 牽動民生經濟

來源：2013-09-29/經濟日報/記者楊文琪/台北報導

時序在本周邁入10月後，包括國內電價調漲、台北市政府規劃成立都更快速通關單一窗口、高鐵調整票價，以及中國大陸實施旅遊法等事件將同步上路，同步牽動經濟與民生議題。

住宅地上權分割 財部研擬有條件開放

來源：2013-09-30/聯合報/記者林政忠/台北報導

財政部積極推動地上權標案，但住宅地上權的承購者僅有「使用權」，融資貸款困難，開發商紛紛打退堂鼓。財政部國產署正研擬修正「地上權作業要點」，未來將有條件開放地上權「分割移轉」，有助民眾融資貸款。

共炊共食　單身微型公寓明年動工

來源：2013-09-28/聯合報/記者陳宛茜/台北報導

單身經濟正夯，專為單身獨居者打造的「微型公寓」，於全球各大都市崛起。九典聯合建築師事務所應台北市都發局之邀，規畫設計五百戶八坪半的微型公寓，將是台灣首個為單身貴族量身設計的公營住宅，預計明年三月動工。

陽明戲院都更 士林夜市首件

來源：2013-09-30/自由時報/記者郭安家/台北報導

有六十三年歷史的陽明戲院是士林夜市發源地，即將進行都市更新，拆除重建為九層樓「陽明廣場」，估計最快兩年半後拆除，將是台北最後一間改建的老戲院，也是士林夜市第一件都更案。

溫州爆棄房潮 拖垮好企業

來源：2013-09-29/自由時報/編譯盧永山/特譯

由於信用緊縮和房價下滑，溫州爆發大批房貸違約和房貸戶棄房的現象，甚至有夫妻半夜跳樓自殺，危機目前正在向金融機構、擔保行業、甚至健康的企業擴散。

陸打炒房 不准地方生地王

來源：2013-09-29/經濟日報/記者何蕙安/綜合報導

大陸新一波房市調控儼然成形。大陸國土資源部副部長胡存智近日針對「地王」亂象開炮，將矛頭指向地方政府，要求供需吃緊的一線城市第4季加大住宅用地供應，平抑地價，「今年內不會再出地王」。

上海房地產 漲翻天

來源：2013-09-30/工商時報/記者吳瑞達/台北報導

上海自由貿易實驗區昨（29）日掛牌，10月1日正式營運，可望帶動上海房地產一波漲勢。業界預估，自貿區地價可望在3年內翻倍，房價一年漲幅上看50％。上海復旦大學房地產營運研究所長蔡為民表示，上海房價的持績飆高是「命中註定」。

英星房價屢創新高 泡沫化陰影正浮現

來源：2013-09-29/自由時報/編譯楊芙宜/綜合報導

英國、新加坡房地產出現泡沫化跡象。倫敦房價屢創新高，一年飆漲十％，一些幸運屋主的收益甚至比年度工作薪酬還高。巴克萊銀行分析師警告，新加坡住宅價格兩年內將面臨大幅回檔修正風險，最高恐達二十％。

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