9月30日不動產新聞－凱飛的房地產筆記

1. 調升公告現值發威賣房屋主哇哇叫

2. 全球央行升息趨緩債市利多

3. 國門首站優勢桃園房市逆勢竄紅

4. 中華賓士啟動20億元投資

5. 房市走向專家、業者多空分歧

6. 活化北市閒置地新北打造合宜宅

7. 自辦重劃爭主導 4.84坪土地找333人頭持分

調升公告現值發威賣房屋主哇哇叫

來源：2011-09-29/聯合晚報/記者游智文／台北報導

為落實居住正義，北市今年土地公告現值一口氣調升12%，創19年來最高，這項調整，已讓賣屋的人吃到苦頭。房仲業統計，今年北市房屋交易量比去年同期少14%，但土增稅只少4%，賣房子的民眾負擔明顯加重。

全球央行升息趨緩債市利多

來源：2011-09-30/旺報/記者葉文義／台北報導

台灣央行昨召開理監事聯席會議，決議重貼現率維持1.875%，這是自去年6月24日以來連5度升息後，首度維持利率不變。央行暫緩升息腳步，全球央行也紛紛喊卡，由於股市波動度加大，趨勢有助延續債市漲勢，使債券資產配置更不可或缺。

國門首站優勢桃園房市逆勢竄紅

來源：2011-09-30/旺報/記者張雅雲／台北報導

後ECFA（Economic Cooperation Framework Agreement，兩岸經濟合作架構協議）時代來臨，桃園縣近年來受惠於桃園航空城政策，以及五楊高架、機場捷運等重大交通建設利多刺激，「國門第一站」的優勢盡顯，房市春燕持續飛來，甚至不受奢侈稅打房影響，金融海嘯後，房價以年增10%的幅度成長。

中華賓士啟動20億元投資

來源：2011-09-30/經濟日報/記者邱馨儀／台北報導

中華賓士集團總裁柯亞洪昨（29）日表示，看好台灣經濟發展，將大舉投入展示據點更新建設，投資金額超過20億元，在南港、關渡、台中等重要據點改建或興建更大面積的展示中心，是中華賓士40餘年來最大手筆的開發計畫。

房市走向專家、業者多空分歧

來源：2011-09-30/經濟日報/記者林美芬／台北報導

台灣房市究竟走向何方？財訊雜誌董事長謝金河表示，在美債、歐債危機之下，全球恐怕要進入長達十年的經濟冰河期，台灣房產不可能自外於市場之外；但遠雄建設董事長趙藤雄則認為，拉長時間來看，台灣房地產的報酬率依舊是高於GDP、股市及石油價格的漲幅。

活化北市閒置地新北打造合宜宅

北投地處醫院旁欲規畫銀髮宅南港地居黃金地段朝青年或合宜宅進行最快明年6月招標動工

來源：2011-09-30/中國時報/記者林金池／台北報導

台北市土地寸土寸金，活化閒置土地成焦點，新北市政府財政局計畫將位於台北市北投區五百八十坪、南港區三百坪等兩塊、市值約廿億元的新北市土地，以設定地上權開發，規畫成銀髮住宅、青年住宅、合宜住宅等不同方案，目前正評估招商階段，最快明年六月招標動工。

自辦重劃爭主導 4.84坪土地找333人頭持分

中市前地政局課長起訴