凱飛的房地產筆記

1. 北市東區SOGO商圈 雙冠王

2. 北市預售屋 再飆新高

3. 買氣冷 法拍交易砍對半

4. 〈豪宅建高牆〉 鄰怨十米牆將遮天日

5. 敦南遠企鄰地 買主豐泰

6. 清算題材 三鼎REITs量價齊揚

北市東區SOGO商圈 雙冠王

來源：2011-10-13/聯合晚報╱記者游智文／台北報導

各百貨公司周年慶近期陸續起跑，吸引大批人潮，也讓百貨公司周邊店面再度成為投資人注目焦點。Housefun調查，北市三大百貨商圈店面近來價格都驚人上漲，其中SOGO商圈店面價格已站上一坪900萬元大關，行情居全台之冠。

北市預售屋 再飆新高

來源：2011-10-14/工商時報╱記者蔡惠芳／台北報導

進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。

買氣冷 法拍交易砍對半

來源：2011-10-14/工商時報╱記者馬婉珍／台北報導

9月份全台法拍市場受國際金融不穩定所影響，呈現大幅衰退現象，台股跌幅大，也影響購屋人信心，尤其置產與投資需求較為活絡的大台北地區，更是首當其衝。

〈豪宅建高牆〉 鄰怨十米牆將遮天日

來源：2011-10-14/自由時報╱記者劉榮／台北報導

〔自由時報記者劉榮／台北報導〕台北市寸土寸金，住宅區緊鄰的新建案也衍生許多糾紛，大安區瑞安街一處建案最近被鄰居投訴，緊鄰公寓旁蓋起近十公尺高的圍牆，一旁四樓以下住戶擔心將來天天「面壁」，從此暗無天日，重創房價，氣得想告上法院。

敦南遠企鄰地 買主豐泰

來源：2011-10-14/工商時報╱記者蔡惠芳／台北報導

被視為敦南最後一塊燙金鑲鑽的大面積方正土地、台北市遠企大樓旁邊、占地1,140坪的停車場空地，幕後實際買家身份，終於首度曝光。2011年1月份砸大錢買下土地持分的3家港商，包括香港商仲彩有限公司、香港商紀鴻有限公司、香港商耀高企業，經查證後，這3家港商幕後母公司，原來就是外資私募基金豐泰地產集團（Phoniex Property Investors）。

清算題材 三鼎REITs量價齊揚

來源：2011-10-14/工商時報╱記者王立德／台北報導

商辦交易熱度不退，待清算的REITs三鼎受惠，近日在集中市場交易熱度提高，近半個月漲幅達14.58％，昨（13）日更上漲0.22元收16.27元，據悉，三鼎將於24日公告標售底價，市場人士樂觀預估標售價格可逾公告淨值1.4倍。

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