凱飛的房地產筆記

1. 景氣恐連九藍 7月是谷底

2. 7成社會住宅市價出租住盟抗議

3. 國有地鬆綁「是賣祖產」

4. 928檔 雙北推案千億

5. 兩間套房打通成一戶 恐遭限貸

6. 台北捷運東門站初勘 最快9月底通車

7. 房價低新屋多 汐止、五股買氣穩

8. 新竹紅單夯案 退單近半

9. 實價登錄 中南部店面熱

景氣恐連九藍 7月是谷底

來源：2012-08-25/經濟日報/記者林安妮/台北報導

經建會下周一（27日）將公布7月景氣燈號，預估續亮代表衰退的藍燈，「連九藍」將追平國際金融海嘯時期、歷來第2長的藍燈期。近期包括外銷訂單、工業生產指數已出現微弱復甦，預估第3季景氣可緩步回升。

7成社會住宅市價出租 住盟抗議

來源：2012-08-27/聯合報/記者何醒邦/台北報導

新北市政府正推動周遭租金行情8折、只租不售的社會住宅，上月再度招商時，招標規則竟將市價8折的出租比例，從全部降到僅剩3成。社會住宅推動聯盟等民間團體表示，今將至新北市府抗議「我們不要打三折的山寨版社會住宅 」。

國有地鬆綁「是賣祖產」

心痛 社團批政府「打房又護房」

來源：2012-08-27/蘋果日報/記者黃揚明、葉思含、林巧雁/台北報導

政策可能鬆綁500坪以下國有地禁止標售，昨民代與社運聯盟聯手抨擊，政大地政系教授張金鶚批評，政府「一手打房、一手護房」的兩面手法，讓人無奈又心痛；國有土地是全民資產，「賣祖產籌措財源，相當難堪！」

928檔 雙北推案千億

房價反轉期 「殺價3成別客氣」

來源：2012-08-27/蘋果日報/記者葉思含/台北報導

房市大檔期928將登場，雙北市料將衝出千億元案量，中南各有50億元指標大案。代銷業者表示下半年交易量回溫，價格持平，但學者直言推案量不等於成交量，仍看壞買氣，民眾若想進場可再緩一緩，急須購屋自住民眾可先大力砍個2至3折。

兩間套房打通成一戶 恐遭限貸

來源：2012-08-27/自由時報/記者張舒婷/台北報導

銀行對小套房祭出限貸令，民眾若買兩戶小套房打通成一戶，小心被銀行視為房市投資客，降低貸款成數及提高利率。

台北捷運東門站初勘 最快9月底通車

來源：2012-08-26/聯合報/記者周志豪/台北報導

貫通捷運新蘆線與中和線的捷運東門站昨天清晨完成初勘，首次採「臨時出題、臨時抽車」模擬演練，北市府「應變」表現過關，僅三項履勘前應改善缺失，預計一周內可改善完成。北市府評估，若一切順利，東門站九月底可望通車。

房價低新屋多 汐止、五股買氣穩

來源：2012-08-25/聯合報/記者江碩涵/台北報導

今年整體房市買氣差，新北市前7個月的房市交易量僅39111棟，比起去年同期54652棟減少了28%。雖然交易量減，不過泰山、淡水、五股、新莊、汐止區因為房價較低，交易量穩定，衰退幅度低於2成，買氣相對較旺。

新竹紅單夯案 退單近半

兩周前掀排隊潮 轉售不如預期

來源：2012-08-26/蘋果日報/記者吳苡辰/新竹報導

新竹市房市冷颼颼，但卻傳出昌益建設綠光系列建案「金澤21」、「移動方城」等案秒殺消息，尤其「移動方城」10日預約銷售當天，有近200人排隊搶購，為的就是在正式公開前取得紅單（購屋預約單），轉手獲利。但搶購兩周後，當地房仲透露轉售不如預期，「店裡15件紅單都未找到買方。」

實價登錄 中南部店面熱

雙北市1500萬首購宅夯

來源：2012-08-25/蘋果日報/記者葉思含/台北報導

實價登錄後整體房市交易漸淡，據房仲業者統計雙北、台中、高市房市成交量指數，8月1日實價登錄上路後，北部總價1500萬元以下首購產品成交持穩，中南部以總價3000萬元以上店面產品較熱，台中、高市成交量較上月成長6.5％、6.3％。

補充說明：凱飛在此僅列出新聞摘要，詳細新聞請點選標題列進入新聞網頁