凱飛的房地產筆記

1. 明年公告現值調高 賣屋節稅趕年底

2. 房仲委租量爆跌 業者喊苦

3. 微風擴大營運 搶標黑松地

4. A7合宜宅聯售「走路看全部」

5. 鬼月房市冷 皇普鄉林幾近零業績

6. 金九銀十第1周 房市不給力

明年公告現值調高 賣屋節稅趕年底

來源：2012-09-12/自由時報/記者徐義平/台北報導

102年公告現值確定調高，全國平均調高幅度將從今年的83.66%研擬調高至85%，幅度接近2%，並預計104年調高至90%。地政司透露，今年會把實價登錄資料也納入調整公告現值的參考依據之一。

房仲委租量爆跌 業者喊苦

來源：2012-09-12/經濟日報/高敏惠/台北報導

實價登錄8月上路以來，房產交易市場並無太大起伏，但在租賃市場卻出現大變化，因實價登錄只要求房仲業者經手的出租物件需要做行情登錄，在台北市委租的案件因此「爆跌」比例高達六成六。

微風擴大營運 搶標黑松地

來源：2012-09-12/經濟日報/記者柯玥寧/台北報導

黑松將賣地 壽險建商飯店角力 / 涂佑任 黑松公司擁有的微風廣場停車場用地，將在本月底開標，外界認為，此地為北市少見的大面積精華地，標出機會很高，勢必吸引壽險業、建商及具地緣關係的微風集團出手，微風廣場總經理岡一朗昨（11）日證實，微風將會出手參與標地。

A7合宜宅聯售「走路看全部」

4建商合併一處登記 免來回奔波

來源：2012-09-12/蘋果日報/記者邱煜婷、張琬聆、葉思含/綜合報導

由4家建商取得建造資格的A7合宜住宅，確定將採聯合銷售！為避免民眾往返4家接待中心看屋，建商同意政府建議將規劃聯合銷售中心；雖然銷售模式取得共識，但至昨日為止，4家建商都還未補齊建照審查所需的相關資料，A7合宜住宅恐無法趕在下月開賣。

鬼月房市冷 皇普鄉林幾近零業績

8月營收僅1.2萬、2.4萬皇翔興富發遠雄仍逾10億

來源：2012-09-12/蘋果日報/記者張琬聆、陳建彰/台北報導

受鬼月房市冷清影響，部分營建股8月營收慘兮兮，皇普建設（2528）8月營收僅1.2萬元，鄉林建設（5531）為2.4萬元，較7月6000萬元大幅縮水，至於皇翔（2545）、興富發（2542）與遠雄（5522）等公司8月營收仍逾10億元。

金九銀十第1周 房市不給力

來源：2012-09-12/工商時報/記者廖珪如/綜合報導

大陸房地產市場傳統旺季「金九銀十」首周市場調查出爐， 10大主要城市成交量平均下滑1成；今年金九銀十前景看淡，旺季難以啟動。中原市場研究部總監張大偉表示，在多數房企結束以價換量優惠。加上中國政府堅持調控的訊號釋放下，買家持續減少，觀望態度濃厚。

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