凱飛的房地產筆記

1. 燈籠滷味店面法拍 每坪516萬

2. 台金聯平價宅 明年Q1再標售500戶

3. 賣掉共構宅 郝市府不鬆口

4. 房市趨冷 五大行庫房貸餘額增2億

5. 北捷新莊線 明年3月前通輔大

6. 南港旗下土地身價飆 今年每股拼賺2.4元

7. 三鼎REITs標價上看70億

8. 歐巴馬挺房市 先救「溺水屋」

9. 上海打房價崩 訂屋百人怒吼

燈籠滷味店面法拍 每坪516萬

來源：2011-10-25/中國時報/記者王莫昀、王己由/台北報導

號稱龍泉街最長排隊店的師大夜巿「燈籠滷味」一、二樓店面，昨日由台北地院民事執行處第一次公開拍賣，吸引許多法拍老手出手，共九封標單搶標；最後由陳姓、林姓投資人合資，以五千二百二十二萬元標得，較底價二千七百餘萬，高出逾二千四百萬，溢價八十七％。

台金聯平價宅 明年Q1再標售500戶

調節過熱市場 下一波擬提供便宜中古屋

來源：2011-10-25/蘋果日報/記者陳瑩欣/台北報導

繼推出「百戶好宅」政策吸引市場青睞後，台灣金聯總經理趙榮芳昨表示，旗下掌握的千件不動產中，已有部分著手清理，扣掉產權不清的部分，約有「500件左右」的平價物件可望在明年第1季陸續釋出，可有效調節過熱的不動產市場，民眾購屋也能有不同選擇。

賣掉共構宅 郝市府不鬆口

來源：2011-10-25/中國時報/記者潘欣彤/台北報導

為籌募經費，台北市從今年起，陸續出售位於新北市的捷運共構宅，並將所得投入興建北市公營住宅使用。但此政策昨卻被台北市議員王鴻薇痛批，雙北市正該談合作時刻，北市卻用賣房產行動，意圖撇清關係，「賣掉房子，就再也回不去了！」

房市趨冷 五大行庫房貸餘額增2億

來源：2011-10-25/中國時報/記者沈婉玉/台北報導

七月底、八月上旬為農曆鬼月，不少想買房的民眾都延到九月才簽約、辦房貸，央行昨日公布台銀等五大行庫新增房貸量，只比8月增加2.64億元。其中，針對收購族的「青年安心成家」政策性貸款就占了2成以上，顯示房市趨冷，靠首購族撐場。

北捷新莊線 明年3月前通輔大

來源：2011-10-25/聯合報/記者盧禮賓/新莊報導

重新地區民眾期盼的捷運新莊線新北市段何時通車？捷運局北區工程處長吳沛軫昨天表示，最慢明年3 月第一階段通車至輔大站，全線預定在2014年下半年完工通車。

南港旗下土地身價飆 今年每股拼賺2.4元

來源：2011-10-25/蘋果日報/記者張嘉伶/台北報導

「南港專案」工程23日竣工通車，南港車站三鐵共構將成形，而南港（2101）旗下的土地身價，也隨南港車站將成全國最大車站而水漲船高。

除土地資產價值驚人，南港今年本業獲利動能也不弱，在發展高毛利胎種策略奏效下，法人預估，南港今年合併營收175億元，年增125%，每股純益2.4元，可創近4年新高。

三鼎REITs標價上看70億

來源：2011-10-25/工商時報/記者蔡惠芳、王立德/台北報導

商用不動產市場炙手可熱，其中台北市精華商圈店面更躍居為當紅炸子雞，11月指標大案三鼎REITs不動產投資信託基金，將在11月24日以底價62.485億元，公開標售，其中號稱東區「店面界的林志玲」忠孝東路頂好香檳大樓的店面，最受矚目，每坪脫標行情上看900萬元。市場預估標價有機會衝上70億元，換算每受益憑證至少18元，樂觀預估有20元水準。

歐巴馬挺房市 先救「溺水屋」

來源：2011-10-25/經濟日報/編譯葉亭均/綜合外電

美國總統歐巴馬24日宣布提振房市的新措施，針對俗稱「溺水屋」的房貸戶再度取得融資，幫助他們保住房子，並且抑制房價下跌的情況。這是歐巴馬在美國西部數州進行為期三天巡迴造勢的第一砲，這些州對他爭取2012年總統大選獲勝連任可能具有關鍵性影響。

上海打房價崩 訂屋百人怒吼

建商降價求售 還沒入住已貶4成

來源：2011-10-25/蘋果日報/大陸中心/綜合外電報導

上海房市近來在當局強力打壓下，部分地產商試圖以降價吸引買氣。由於降幅高達3至4成，導致許多已經下訂簽約的預售屋買主，面臨房子都還沒入住就大幅貶值的窘境。數百名憤怒屋主近日走上街頭抗議，甚至衝入售屋接待中心瘋狂砸打。目前已有業者被迫取消降價。

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