凱飛的房地產筆記

淡海地區有高價個案，也有相對平價的個案，我們來看看寶佳系列的『佳昂晴海』。

『佳昂晴海』位在義山路一段163巷內，與綠山線G5站僅距離一塊長形的文中用地，旁邊同一街廓還有即將要推出的『合康慕夏』和佳鈜建設的案子，整個街廓幾乎被寶佳機構內的建設公司買下了，相關位置圖，請參考淡海新市鎮推案地圖。

『佳昂晴海』、『合康慕夏』和佳鈜建設案進度差不多，同為寶佳機後，不知道3個個案未來會不會共同規劃相鄰的部分，但現場銷售人員倒是沒有多提這一塊，看來目前沒有這樣的規劃。

註：以現場銷售資料為準，本資料僅供參考

『佳昂晴海』共規劃3大棟，全部皆為2~3房的規劃，以淡海地區首推首購族的概念來說，應能正確抓住購屋族群。但是AD棟皆為單層7戶共用2電梯，若價格差異不大的情況下，怎樣都會先看BC棟的單層4戶又雙面採光的產品。

現在購屋的資訊很多，大多都能從網路獲得資訊，尤其是建商的風評好壞，google一下就會現行，因此現在很多人聽到寶佳，可能都會退避三舍，但是記得一位房地產前輩語重心長的告訴凱飛，首購族想跟其他投資置產客住相同的地段，就只能靠寶佳機構推出平價的產品，年輕人應該感謝寶佳，讓我們買得起房子。

當時，凱飛還認為這位前輩在酸年輕人眼高手低買不起房子，但經過一段時間的磨練後，凱飛的觀念漸漸在改變，就以淡海為例，『宏盛新世界』第一期的坪數跟『佳昂晴海』差不多，但是單價硬是多了1成，首購族當然能選擇購買『宏盛新世界』，但負擔上相對也會比較重，以上言論僅針對自住而言。若是要考慮到未來脫手的漲幅，那可就另當別論。

凱飛認為有房最美，希望相隨，每一個房子都會遇到賞識的購屋者，不管購入之後未來規劃是要自住、出租、投資置產還是空置，不先購入房子，怎麼會有下一步的計畫，祝大家都能購入心目中理想的房子。

資料來源：住展、佳昂晴海