凱飛的房地產筆記

1. 3300萬經費到位以房養老7月1日試辦

2. 土銀：7月實價登錄前 房市恐現逃命潮

3. 建商縮手 大額購地貸款急凍

4. 內科 敦北 信義 陸資設點最哈北市3商圈

5. 台中捷運橘線 推升水湳房市

6. 救市又喊卡 大陸房產股崩跌

1. 北市房市交易量 大砍31.91% 創單月新低

2. 買房砍價 開口先打75折

3. 房市呈現貨真價實 議價難

4. 「三贏屋」拍賣 房仲業反彈

5. 寶成 開發台中黃金角地

6. 新北林淡三新建案滯銷 限資令齊發

7. 林口A7 拚零汙染科技專區

8. 逢甲商圈旺 店面零空置 台北投資客瘋搶

9. 房產變燙手芋 陸企忙切割

北市房市交易量 大砍31.91% 創單月新低

南港幾近腰斬 業者：表現60分

來源：2012-02-11/蘋果日報/記者馮牧群、周承諺/台北報導

去年台北市建物買賣移轉棟數寫下8年來最低後，昨台北市地政局公布1月最新統計，建物買賣移轉棟數2330棟更較去年12月銳減31.91%，為歷來單月新低，但房價卻不動如山。房仲業者表示，買賣雙方仍在拉鋸價格，短期內房市好不了，代銷業者更預測「今年房市表現只有60分」。

買房砍價 開口先打75折

來源：2012-02-11/中國時報/記者王莫昀/台北報導

台北巿代銷公會理事長王明成表示，選後股巿有一波行情，不過，房巿受到興富發打折事件影響，許多購屋人一到案場就要求打75折，後來又有興富發餘屋拍賣的消息出爐，對房巿影響很大！而台北市1月不動產買賣移轉件數出爐。受到選前觀望、歐債與元月工作天數影響，單月移轉量跌破3千件，僅剩下2330件，創下近8年單月新低。

房市呈現貨真價實 議價難

來源：2012-02-11/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長、傳真實業董事長王明成，昨（10）日表示，現在的房市是「一個60分熱度的市場」，只有陰雨綿綿、偶有小陽光，不過盤整之際，今年將進入「貨真價實」時代，購屋客戶可挑精撿肥，房地產業的經營策略也必須改弦易轍。

「三贏屋」拍賣 房仲業反彈

來源：2012-02-12/經濟日報/記者黃啟菱/即時報導

台灣金融資產服務公司15日有三筆「三贏屋」不動產拍賣案，由於僅向賣方收取成交金額1%的作業費，與房仲業收取的服務費有3%以上的落差。不動產仲介經紀公會理事長李同榮表示，將與銀行業溝通，避免台灣金服的作法危及房仲業者生存。

寶成 開發台中黃金角地

來源：2012-02-13/經濟日報/記者宋健生/台中報導

寶成集團主導的台中市整體發展區單元一市地重劃，展開最後的土地權狀換發及點交作業，換發、點交率已逾90%，全案正式進入商業開發階段，此區鄰近台中七期新市政中心，含5,000多坪可供商場開發的黃金角地，潛在開發利益超過百億元。

新北林淡三新建案滯銷 限資令齊發

來源：2012-02-13/中國時報/記者黃琮淵/台北報導

奢侈稅效應持續擴大，打趴「林淡三新」四地建案，部分行庫已對建商下達最後通牒，若銷售率未達五成，後續建築融資將停止撥款。由於這項禁令有如建商版的「融資追繳令」，恐造成部分建商資金周轉壓力，引發高度重視。

林口A7 拚零汙染科技專區

來源：2012-02-13/經濟日報/記者張義宮/台北報導

主導林口A7園區規劃的志禾順開發董事長蔡金土表示，A7園區將發展為「零汙染科技專區」，結合致茂電子、順達科技及禾陽國際共同投資，預料將可帶動數百億元資金進場開發。

逢甲商圈旺 店面零空置 台北投資客瘋搶

租金報酬率7%冠全台高西門町2倍

來源：2012-02-12/蘋果日報/記者馮牧群╱台北報導

去年開始政府一系列打房政策，對房市影響僅止於住宅交易量銳減，但市場資金急尋出路，在銀行利率仍低的情況下，店面買賣遂成為收益相對較高的投資選擇。房仲業者統計，去年台中市一中、逢甲商圈租金報酬率7%全台最高、逢甲更出現「零空置」熱況，連台北市知名投資客也撒錢布局搶店面。

房產變燙手芋 陸企忙切割

來源：2012-02-13/經濟日報/記者林茂仁/綜合報導

中國大陸房地產調控即將屆滿兩年，房地產業務從眾公司爭搶的肥肉變成燙手山芋，各大集團紛紛切割出房地產業務，準備出售換現金，以降低房產業務不景氣的衝擊。

補充說明：凱飛在此僅列出新聞摘要，詳細新聞請點選標題列進入新聞網頁

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