凱飛的房地產筆記

1. 避實價登錄 豪宅買主趕8/1前過戶

2. 第二行政園區用地 鎖定市警局

3. 叫好不叫座 大陸保障房買氣冷

4. 陸上市房企 上半年負債激增

避實價登錄 豪宅買主趕8/1前過戶

來源：2012-08-10/中國時報/記者王莫昀/台北報導

大老闆不喜錢財露白，買豪宅紛紛趕在八月一日實價登錄上路前完成移轉登記？北巿地政資料顯示，近日辦理交屋的豪宅「仁愛吾疆」有十六戶趕在七月三十一日前完成移轉登記。房地產業界指出，實價登錄上路，讓許多不想財產價值曝光的富豪巨賈，不是以投資公司名義買賣，就是直接買給配偶或子女，如此還可享有節稅的好處！

第二行政園區用地 鎖定市警局

來源：2012-08-10/中國時報/記者林金池/新北市報導

新北市政府辦公空間大風吹！市府研擬將板橋的市警局大樓，改建為「第二行政園區」，增加辦公空間；市警局將搬到新莊頭前重劃區「文中用地」，全案將採民間參與方式辦理，預計最快民國一○三年動工，一○五年完工。

叫好不叫座 大陸保障房買氣冷

來源：2012-08-10/旺報/記者張雅雲/專題報導

大陸政府高調承諾在「十二五」期間將建造3600萬套保障房解決高房價問題，各地保障房遍地開花，今年全國已建成260萬套，開工率達63%，基本實現「時間過半、任務過半！」的目標，不過雖然保障房在建率創歷史新高，但銷售狀況卻不如預期，出現叫好不叫座的現象。

陸上市房企 上半年負債激增

來源：2012-08-10/經濟日報/記者林茂仁/綜合報導

房地產上市公司近日陸續公布半年報，統計已公布半年報的22家上市房企的負債總額約人民幣3,985億元（約新台幣1.8兆元），較去年底負債成長11.5% ，資產負債率高達76%，顯示房企風險持續升高。

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